南京楼市一周报道

金陵楼市资讯主编、南京领途地产机构创始人、中国房地产策划师、南京知名地产研究员全蕾女士为您带来南京楼市一周新闻：

01一周数据汇总

据南京网上房地产数据显示，截至9月15日17:40，南京楼市上周(9.9-9.15)共认购商品住宅1879套，成交1546套，日均认购268套、成交220套。比（9.2-9.8）认购1875套，成交1476套，认购上涨0.2%，成交上涨4.7%！

02 共开7盘，其中4盘售罄

据统计，上周共有7盘开盘。河西鱼嘴2盘齐开，江宁上秦淮、青龙山生态新城各有1盘加推，城南1盘加推，溧水、高淳均有1盘加推。

其中4盘售罄：

溧水康利华府：9月10日加推11号楼，共78套毛坯房（含1套人才房），建面约138㎡、143㎡，销许均价9120元/㎡，吸引了9419组购房者参与摇号，中签率仅约0.8%，平均122人抢一套房，创下今年南京楼市最低中签率！

鱼嘴金茂悦：9月11日收官加推6、7、8号楼，共192套精装房，建面约143㎡、179㎡，销许均价39800元/㎡，首付6成，验资240万元，共吸引了1103组购房者参与摇号，中签率17.4%。

华润置地鱼嘴润府：9月11日加推6号楼，共128套精装房（含2套人才房），建面约100㎡、120㎡、140㎡，销许均价39800元/㎡，首付6成，验资170万元，1632组购房者参加摇号，中签率7.7%。

五矿澜悦栖原：9月11日加推9、17号楼，共191套精装房，建面约90㎡、100㎡、120㎡、130㎡，单价29247元/㎡起，现房销售，本次开盘吸引了3061组购房者参加摇号，中签率约6.2%。

03 上周江北出让3幅涉宅地块，刷新江北年度地价！

上周，南京集中出让3幅地块，总出让面积约12.8万方，起拍总价33.65亿元。据了解，这3幅地块均为涉宅地块，其中，G09位于江北核心区外围，G10位于核心区，G11位于六合葛塘。

经过41轮报价，大华集团以总价20.4亿斩获新区G09地块，楼面价20427元/㎡，溢价率24.39%；经过37轮报价，新区G10地块被通宇竞得，总价13.8亿，楼面价22273元/㎡；总价7.05亿！卓越竞得葛塘G11地块，楼面价6195元/㎡。

04 38幅、超4600亩！江北核心区披露一大批重磅地块。

9月12日上午，江北新区专场土地推介会在江北核心区举行。此次推介会共披露地块38幅，总用地面积4623亩，其中涉宅地块33幅，共计4145亩，商办用地5幅共计478亩。

值得注意的是，38幅地中，江北核心区地块占了大头，28幅地共计出让面积2596亩，其余则分布于大厂（1幅）、葛塘（4幅）、高新（4幅）、桥北（1幅）。

05 南京市政府出台《南京市市场化租赁住房建设管理办法》

9月9日，南京市人民政府官网发布《市政府关于印发南京市市场化租赁住房建设管理办法的通知》，正式出台《南京市市场化租赁住房建设管理办法》，并标明将于2019年10月10日施行，有效期两年。