今年7月，板桥G30和G37两幅地块接连出让，均被旭辉和宝龙以底价拿下，两幅地块毛坯房最高限价20000元/㎡。
这两幅地块中规划有住宅、商业、办公、幼儿园、社区中心和绿地，未来将形成区域内的公共生活配套中心。
值得一提的是，在《南京四季度预计上市楼盘名单》中，这两个项目也赫然在列，案名分别为凤汇壹品居宸园和凤汇壹品居璟园。
要知道，这两幅地块毛坯限价仅2万/㎡，最高销售单价不可超过2.2万元/㎡（不含装修价），规划共13栋住宅、2栋办公，价格极具优势。
13栋高层住宅即将上市，毛坯限价仅2万/㎡
近日，南京市规划局发布了这两幅地块项目规划设计方案的批前公示，详细内容如下：
NO.2020G30地块：
NO.2020G30地块现规划设计方案总建筑面积约164574平方米。
其中：地上建筑面积约118215平方米，主要建设内容为4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公、部分沿街商业及其他辅助用房。地下建筑面积约为46359平方米，主要功能为地下停车场及人防建筑。
项目南侧配建一所九班幼儿园，由政府部门单独选址建设。
NO.2020G37地块：
NO.2020G37地块分为ABC三个分区，A分区为商住混合用地，规划设计方案总建筑面积约147197平方米。其中：地上建筑面积约106338平方米，主要建设内容为5栋26层高层住宅、1栋25层高层住宅、1栋18层高层办公、部分沿街商业及其他辅助用房，地下建筑面积约为40859平方米，主要功能为地下停车场及人防建筑。
B分区为基层社区中心，地上建筑面积约5540平方米，地下建筑面积约为2478平方米，主要功能为地下停车场。C分区为街旁绿地，要求配建150辆社会停车，均为地下建筑。
最新规划袭来，未来这里的居民将受益！
这两个项目所在的雨花经济开发区即软件谷西片区，前不久《中国（南京）软件谷西片区控制性详细规划》公示，未来该片区将新建大量的科研基地、住宅、学校，打造“以城聚人，以人兴产，产城融合”的现代化滨江新城，全方面共同促进区域的持久发展。
项目附近有明发浦泰梦幻家、弘阳春上西江、锦华新城等ܳ多个小区，板块内目前无大型商业，主要依靠沿街商铺等满足基本生活需求，另外板块内基本也没有教育医疗配套。
据了解，G30地块南侧拟出让地块将引进名校教育资源，G37地块东侧规划有地铁9号线，明年年底宁马城际也将开工建设，并在板桥设有四站。
可以预见，未来，待地块内的商业、交通、教育等配套逐步完善，生活将更加方便。
多重利好官宣，板块内在售房源不多
虽然板桥新城还有大批的土地正待开发，但目前当下板桥区域内所提供的新房库存并不充裕，买房人可选余地不大。
目前，雨花经开区内在售楼盘仅有石林云城，项目日前加推26号楼48套低密度多层房源，均价29226元/㎡，目前剩余少量房源在售。
板桥新盘宋都柏悦府节前首开13、14、18、19号楼，户型建筑面积为92、126、127㎡，销许均价约26780元/㎡，目前仅剩少量房源在售。
据了解，四季度，宋都柏悦府预计还将加推3栋楼共300多套房源。
星叶欢乐城在售1-5号楼房源，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。
纯新盘方面，紧邻宋都柏悦府的宝能翡丽河滨 四季度有上市计划。
这两年板桥新城的城建改造，使得周边环境也有很大的提升，随着交通网的进一步完善，未来的板桥新城也将焕然一新！
而正加速发展的板桥新城，目前还处于南京主城的价格洼地。这对于刚需买房人来说，或许是个不错置业机会。
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