多地发布契税及购房款补贴 带动楼市需求

由来：澎湃新闻网

在放宽限购政策、限购、减少首付等政策外，对交易有着立即推动功能的买房补贴、契税免减、买房卡券也在多地频出。

据澎湃新闻网不彻底统计分析，5月至今，包含浙江省义乌市、广西柳州市、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、太原、山东省德州市、河南周口市、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南省岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城公布契税及购房的钱补贴，推动房市要求。以浙江省义乌市为例子，5月26日，义乌市房地产业稳定建康发展趋势领导组公司办公室发表《义乌市2022年买房契税补贴实施办法》。该实施方案要求，所买房子为义乌市获得商品房预售许可证书的货品住宅，且房产买卖合同书网签备案时长为从即日起至12月31日的群众可得到60%到100%不一的契税补贴。

在其中，从即日起至9月30日期内选购首套房产品住宅，按所缴契税地区存留一部分100%给与补贴；选购二套及以上产品住宅，按所缴契税地区存留一部分80%给与补贴。凡在10月1日到至12月31日期内，选购首套房产品住宅，按所缴契税地区存留一部分80%给与补贴；选购二套及以上产品住宅，按所缴契税地区存留一部分60%给与补贴。

太原也公布了相近政策。太原市要求，自2022年5月20日起，首套房居住面积在90平米以内的由财政局全额的补贴契税。首套房居住面积在90-143平米（含）的由财政局补贴80%所交纳契税，总面积在143平米以上的由财政局补贴50%所交纳契税。

除开契税补贴，也是有许多城市得出更加具体的购房的钱补贴、买房卡券等。在其中有城市最大以购房的钱2%开展补贴。

拿江苏连云港而言，连云港市市住建局于5月17日公布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》，2022年5月18日至2022年6月30日期内内，对城区（没有赣榆区）住户选购新创建的家中唯一住房和第二套改善性住房给予补贴。在其中，对购入的系家中唯一住房90平米下列（含90平米）和90平方米以上的各自按房款的1%和1.5%开展补贴；对购入的系第二套改善型住房90平米下列（含90平米）和90平方米以上的各自按房款的1%和2%开展补贴。

四川乐山的政策表明，但凡选购首套房新创建产品住宅的，享有每件买房补贴8000元。但凡选购第二套新创建产品住宅的，享有每件买房补贴12000元。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，从现阶段全国各地实行的政策看来，除开金融业和行政部门管控政策之外，这一轮房地产调控中也有很多城市根据契税补贴、买房补贴等财政局方式来提升房市要求。

58安居客房产研究所院区医生张波强调，购房补贴关键分两大类，一类是分阶段惠普金融政策，大多数是为了更好地提高房地产业关注度，给与契税免减，对于的群体覆盖面广，属于政策放松方式之一，不一样城市间针对销售市场关注度的增强实际效果差别度比较大。另一类是对于特殊群体的补贴，包含优秀人才买房补贴，多孩家中补贴等，这类政策通常是对于特殊群体，而且用意根据房地产政策推动人才落户、出生率提高实际效果。

张波觉得，从现在房市总体放松的条件看来，全国各地的买房补贴大多数属于全国各地管控放松“组合策略”的构成部分，政策单一对销售市场释放出来的法律效力相对性比较有限，和别的管控放松政策密切配合，会对销售市场产生一定知名度。

中指研究院指数值业务部市场调研主管陈文静强调，2022年至今，多地因城强化措施稳控房地产业。在其中，多地公布契税及购房的钱补贴有关政策，减少买房者购置产业成本费，有益于释放出来潜在性刚性需求及改进型要求，提高销售市场魅力，对平稳房地产业发展趋势有着主动功效。但从现阶段政策实际效果上看，一部分城市补贴幅度并不大，对销售市场提升实际效果比较有限，派发买房补贴融合大量提升政策，或可更好地发挥效应。