土地热线 | 温州鹿城区49.17亿出让3宗地 济宁高新区成功出让2宗商住地

中海8.09亿摘贵阳白云区泉湖公园宅地 楼面价6000元/平方米

8月5日，贵州省贵阳市白云区泉湖公园东侧的G〔21〕058号住宅用地成功出让，被贵阳中海房地产有限公司以80877.57万元成功竞得，出让面积为53918.38平方米，成交楼面价为6000元/平方米。

据悉，G（21）058号地块位于贵阳市白云区南湖路南侧、云峰大道西侧、泉湖公园东侧，土地级别居住四级、商业六级。地块总用地面积59016.17平方米，实际出让面积53918.38平方米，市政道路及各类保护用地面积5097.79平方米。计容建筑面积134795.95平方米。规划用途为居住（兼容商业10%），容积率≮1.0、≯2.5。

据了解，今年4月15日，贵阳白云区与益田集团签署合作协议、项目合同，益田集团与梵华里就“梵华里·益田假日奥特莱斯”项目合作签署战略协议。

温州鹿城区49.17亿出让3宗商住地 绿城11.24亿摘得其一

8月6日，温州鹿城区出让3宗商住地，采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式，总出让面积12.44万平方米，总建筑面积27.36万平方米，总起价42.72亿元，总出让价49.17亿元。

其中，七都岛04-C-09地块和七都岛04-C-13地块为温州鹿城板桥未来社区地块。

据观点地产新媒体了解，温州市七都岛04-C-09地块，杭州金超置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司（金成&杭房）以13.22亿元竞得，楼面价18142元/平方米，溢价率15.26%。

该地块出让面积33122.1平方米，容积率1.3-2.2，建筑面积72868平方米（其中5000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤21860平方米；设置一座建筑面积不小于1200平方米的社区级老年服务中心），建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

该地块起价114700万元，起始楼面价15741元/平方米；上限价148700万元，上限楼面价20407元/平方米，达上限价后转入竞报保障性租赁住房面积的程序；住宅平均销售价格不得高于29800元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米）。

温州市七都岛04-C-13地块，杭州浙琴企业管理有限公司（绿城）以11.24亿元竞得，楼面价18465元/平方米，溢价率15.4%。

该地块出让面积27669.31平方米，容积率1.3-2.2，建筑面积60871平方米（3000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤18261平方米）。建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

该地块起价97400万元，起始楼面价16001元/平方米；上限价126400万元，上限楼面价20765元/平方米，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序；住宅平均销售价格不得高于29800元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米）。

另观点地产新媒体此前报道，温州市七都岛04-A-13地块，由杭州金新置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司（金成&杭房）以24.71亿元竞得，楼面价17668元/平方米，溢价率14.88%。

宁波挂牌6宗意向预申请“租赁用房”地块 总出让面积18.94万平米

8月5日，宁波市自然资源和规划局公告披露，新增6宗地块，总出让面积18.94万平方米，意向预申请公告期为8月5日至8月11日。

据观点地产新媒体了解，江北区JB19-03-12a（应嘉丽园北侧）地块，位于江北区原机电园区，出让面积83300平方米，容积率1.0-2.4，城镇住宅及配套用地（租赁住房）。

镇海区ZH04-01-29地块，位于镇海区蛟川街道、临俞片区，出让面积13455平方米，容积率1.0-2.3，城镇住宅及配套用地（租赁住房）。

镇海区ZH07-06-28地块，位于镇海区骆驼街道、永乐西路南侧、规划一路西侧，出让面积10091平方米，容积率1.0-2.5，城镇住宅及配套用地（租赁住房）。

镇海区ZH10-03-03地块，位于镇海区澥浦镇，出让面积9754平方米，容积率1.0-2.5，城镇住宅及配套、零售商业、餐饮用地（租赁住房）。

北仑区小港装备产业园D地块，位于北仑区小港街道，出让面积48932平方米，容积率1.0-2.5，城镇住宅及配套、零售商业、餐饮、旅馆用地（租赁住房）。

北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块，位于北仑区大碶街道，出让面积23867平方米，容积率1.0-2.8，城镇住宅及配套用地（租赁住房）。

招商恒荣联合体5.52亿竞得东莞南城CBD地块

8月6日，广东东莞南城CBD中心编号为2021WG005的商务金融地出让，土地面积15138.46㎡，起拍总价约5.5亿。

最终，仅经过1轮报价，深圳招商领航投资发展有限公司以5.52亿元拿下地块，折合楼面价5322元/㎡。企查查信息显示，该企业所属为广东恒荣投资集团有限公司及招商局蛇口工业区控股股份有限公司。

据观点地产新媒体了解，地块位于南城街道莞宏二路与宏兴东路交汇处东北侧，规划用途为商务金融用地（C2）和地下空间，其中商业金融业用地面积12202.32㎡，最大容积率为8.5，最高计容为103719.72㎡；地下空间用地面积为2936.14㎡，建筑最大高度为200米。

根据规划要求，服务型公寓计容建面不大于地块计容建面的20%，办公功能计容建面不小于地块计容建面60%。

济宁高新区成功出让2宗商住地 总成交价13.57亿

8月6日，山东济宁高新区两宗商住用地成功出让，总成交价为13.57亿元，出让土地面积为13.39万平方米。

据观点地产新媒体了解，其中，济宁高新区GIg_21024地块，被济宁华都金达置业有限公司5.82亿元底价竞得。企查查信息显示，该企业由浙江华都控股集团股份有限公司控股85%。

该地块位于高新区康泰路以东、鸿广路以南，土地面积58819平方米，土地用途为商服住宅用地，出让年限为商服40年，住宅70年；规划容积率不大于2.3。

济宁高新区GIg_21027地块由枫叶小镇奥特莱斯（济宁）地产有限公司7.75亿元竞得，溢价率14.1%。

该地块位于高新区康泰路以东、山博路以南，土地面积75124平方米，土地用途为商服住宅用地，出让年限为商服40年，住宅70年；规划容积率不大于2.1。