疫情影响叠加季节性因素，2022年4月贝壳50城二手房成交量环比下降超20%，同比下降约50%，1-4月累计成交同比下降近40%。

疫情影响叠加季节性因素，2022年4月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.3%，跌幅较3月有所扩大；同比跌幅扩大至4.8%。50城市中超过六成的城市价格环比下跌，下跌城市个数较上月增加。

2022年4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，利率水平为2019年以来月度新低。

4月28日，贝壳研究院发布《2022年4月二手房市场报告》（以下简称《报告》）显示，初步统计，今年以来超过70个城市楼市调控政策放宽。

2021年下半年开始全国楼市速冻的最大原因是信贷收紧，北京作为一线城市政策严格，严重制约了市场成交，但随着10-11月来的信贷政策逐渐缓和，市场逐渐有所恢复。价格方面，随着成交量出现积极的变化，12月贝壳50…

市场动态: 1月4日: 新 房:成交23套，1月累计成交128套， 环比下降85.49%,同比下降17.95%; 二手房成交323套,1月累计成交373套,环比下降77.81%,同比下降52.24%; 二、要闻简析：2022年继续稳妥实施房地产金融审慎管理