二手居屋楼价反弹，除了是跟随整体楼市复苏外，亦是受惠于自6月份开始新一轮「白居至2020」买家陆续入市。

估计全月注册量可望重上逾千宗水平，届时将自2010年11月后首次。

估计今年下半年登记量可增至约4千宗水平，而平均楼价则可稳步上升。

数字是自2019年5月的639宗及34.16亿港元之后，创二十二个月新高。反映2月新春期间楼市畅旺，市民的置业需求强大，带动二手居屋交投连升三个月。

分析认为，中低收入为主的二手公屋、居屋买家，在疫情下所受的经济打击，比私楼买家为大，导致二手居屋楼价走势有机会跑输私楼。

料属于2006年以来最长跌浪，去年全年二手居屋楼价跌0.21%，结束连续13年升势。

按金额划分二手居屋注册量按年同期表现，其中500万港元或以下二手居屋录80宗注册，较去年同期的64宗增加25%。

中原估计2020年全年约达5,000宗及260亿港元，宗数将创2016年5,163宗后的四年新高，金额将创1996年有记录以来的二15年历史新高。

数字下跌，反映疫情对二手居屋市场的影响。随着新一期居屋接受申请，相信多少影响二手居屋交投气氛。

利嘉阁预期二手市况进一步转淡，估计八月份二手居屋买卖登记数字将回落两成、至约400宗水平，而每宗平均售价仍有下行空间。