关注！深圳罗湖烂尾20年的新世界大厦要复活了？

来源：合一城市更新、家在深圳

26年烂尾楼将成为历史，新世界大厦要被佳兆业复活了！6月21日，深圳市规划和自然资源局发布关于新世界大厦项目总平面图修改的公示。

新世界大厦重获新生

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调整内容

新世界大厦项目，位于东门中路和东二中兴路交汇处，宗地号H213-0031，该项目为我市52个“问题楼盘”之一。

1993年3月29日取得《建筑许可证》（深规建许字【1993】E073号），佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司来文申请变更《建设工程规划许可证》。主要变更内容如下：

一、经济技术指标做如下调整：总用地面积为5991.51㎡，建筑覆盖率42.71%，机动车停车位87辆（地下）；层数为30层，最大建筑高度为99.05米。总建筑面积58098.10㎡，计规定容积率建筑面积为48448.45㎡。

其中：商业8805.35 ㎡、商务公寓39543.10㎡、物业服务用房100㎡，地上核增建筑面积2464.86㎡，其中：架空层1987.96㎡、自行车库476.90㎡，地下核增建筑面积7184.79㎡，其中：地下停车库4886.50㎡、设备房2298.29㎡。

二、根据深地合字（92）279号《土地使用权出让合同书》及其第一、第二、第三补充协议书，调整用地红线范围；地下停车库出口调整；沿东门中路一侧地下室边线调整至用地红线内；取消西北角道路开口；保留原批准南侧车行出入口接规划道路；兴湖路现状路口作为临时车行出入口。

修改后总平面图

烂尾已逾二十年

新世界大厦始建于1993年，建筑面积达54278㎡，1996年因为发展商资金断裂引发各种经济纠纷从而停止施工，至今烂尾已逾二十年，曾被列入深圳需整治的五十二个烂尾楼盘。

2017年4月5日，佳兆业城市更新集团与天唯（巴新）企业就新世界大厦转让事宜进行了最终确认，并签署了转让协议书，新世界大厦项目收购进入实质履行阶段。

2018年2月，市规划国土委罗湖管理局重新核发新世界大厦项目H213-0031宗地建设用地规划许可证的通告。同年8月，市规划国土委罗湖管理局就新世界大厦项目规划保留等相关事宜进行公示。

该则通告显示，在保持原已批规模比例不变的前提下，该项目规划分为商业 20%，商务公寓 80%。