2022年4月深圳成交2851套新房住宅

进到4月份，深圳楼市供给量略微增加，2022年4月5个新项目获得住宅预售许可证书，总计预售3182套新房住宅。买卖层面，市场的需求稳定，4月成交2851套新房住宅。二手房成交量有些提高，总计成交1860套二手房住宅。

2022年4月深圳市成交2851套新房住宅

调控政策和新冠肺炎疫情的双向危害下，深圳楼市底位运作，4月总计成交2851套新房住宅。往年同期数据对比，除2020年4月和2021年4月新房住宅成交量高于3000套，成交相对性活跃性以外，其他年代4月成交量均在3000套以内，在其中2017年4月和2018年4月成交量不够2000套。

西山、深圳龙华、光辉是我市的主力军成交地区

4月份深圳楼市供求稳定，成交量处在底位。数据统计表明：2022年4月深圳市成交2851套新房住宅，环比差不多，成交总面积293456平米，环比降低4.5%。西山、深圳龙华、光辉是我市的主力军成交地区。

2022年4月深圳南山区成交700套新房住宅，环比降低18.1%；成交总面积79773平米，环比降低18.7%。靠海揽山御园、深铁懿府、弘基城南小筑等是深圳南山区的主力军成交新楼盘。

万科地产启城家园3、非凡柏奕府、御景华府、万顺花苑等是盐田区的主力军成交新楼盘，2022年4月盐田区成交607套新房住宅，环比增加166.2%；成交总面积58464平米，环比增加165.7%。

2022年4月光明区成交450套新房住宅，环比降低19.1%；成交总面积44731平米，环比降低19.8%。星河天地华邸、安联尚璟府、中信银行骏逸君庭、深铁瑞城等是光明区的主力军成交新楼盘。

90-144㎡改进型商品成交占我市新房总产量的67%

2022年4月深圳市成交2851套新房住宅，在其中90㎡下列的商品成交826套，占我市总产量的29.0%；90-144㎡改进型商品成交1909套，占总产量的67.0%；144㎡以上的商品成交116套，占总产量的4.0%。

2022年4月深圳市预售3182套新房住宅

2022年4月，深圳5个新项目获得住宅预售许可证书，总计预售3182套新房住宅。在其中，盐田区预售2037套，深圳南山区预售441套，坪山区预售415套，深圳龙岗预售289套。

深圳市4月成交1860套二手房住宅

与3月份对比，4月份二手房住宅成交量环比有明显增加。2022年4月，深圳市成交1860套二手房住宅，环比增加66.5%；成交总面积176320平米，环比增加70.7%。

深圳福田区成交357套二手房住宅，环比增加72.5%；成交总面积33958平米，环比增加72.6%。

深圳龙岗成交517套二手房住宅，环比增加84.6%；成交总面积50198平米，环比增加81.7%。

4月5个新项目获得住宅预售许可证书，供求稳定，新房住宅总计成交2851套。深圳楼市目前房子价格平稳，限购政策资质审查严苛，投机性项目投资要求撤出销售市场，也是自己住要求购房买房比较理想的机会。