创作者｜张茂荣
房地产业异议处理权威专家、信荣律师团 总裁刑事辩护律师
主要：房地产业大要案、小产权房子（含农户楼、历史时间违建、绿本房动迁交易析产）纠纷案件
2020年，小编在深圳市龙岗区人民法院代理商一绿本房买卖协议法律效力确认之诉输了官司，并且是缺席审判的输了官司，原因是绿本房不允许发售买卖交易，受托人签属《房屋转让合同》失效！（真的是奔溃~~~）
案至深圳中级人民法院，直到今年过年前几日才接到《书面审理通知书》，遂补缴文中案例，现传出来有利于被告方或是刑事辩护律师同事碰到相近异议时搜索。
案例均认定绿本房买卖协议合理，不仅有小编代理商案子的一审法院（案例6、7），也是有二审深圳中级人民法院（案例1-5），一部分案例不仅认定了绿本房买卖协议合理，并且认定顾客可以清除证载买受人债务人的申请强制执行。
案例1、2021年12月10日（2021）粤03民终9276号案
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的深圳海关公有住房，宣判认定2009年4月24日曾志海与梁爽签属《房地产转让合约》合理合法合理。
案例2、2020年12月25日（2020）粤03执异1202号案
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的私房，宣判买卖协议不仅合理合法合理，且可以清除证载买受人的申请强制执行。
案例3、2020年02月27日（2019）粤03民终10037号案（小编代理商）
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的私房，一二审理决均认定连坏买卖协议均为合理合法合理，驳回申诉证载买受人确定合同解除的诉请。
案例4、2019年09月18日(2019)粤03民终2894号案
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的私房，宣判认定涉案人员房屋所属土地资源所有权性质为国有制，不属于全民所有土地资源，故涉案人员房屋交易不违背《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条等相关限定农户全民所有土地使用权证流通的要求，涉案人员合同书合理。
案例5、2017年04月26日(2016)粤03民终22009号案
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的私房，一二审法院均认定《转让房屋合同书》彼此被告方真正意思表示，合同书合理合法合理。
案例6、2021年11月25日(2021)粤0307民初21306号案
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的私房，一审法院不仅认定《房地产买卖合同》合理合法合理，并且可以清除证载买受人债务人的申请强制执行。
案例7、2019年09月30日(2019)粤0307民初19352号案
裁判员思想观点：
一样是绿本房、不允许发售买卖的私房，一审法院认定买卖协议合理合法合理（因送到限期不正确被深圳中级人民法院(2020)粤03民终28425号案发回重审。
从以上案例可以看得出，一审法院以涉案人员房屋为不允许发售买卖交易的绿本房，认定小编受托人签属《房屋转让合同》失效显著搞混了行政工作和民事法律合同书、合同的效力和履行合同、管理性强制要求和法律效力性强制要求的差别，绿本房买卖协议合理是已被审理实践活动确定、不争的事实。
附：一审输了官司宣判
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