标普:销售资金监管更加严格,部分高杠杆房企或出现信用风险
搜狐焦点深圳资讯
2021-09-02 06:44
阅读 1000+
8月18日,在国际评级机构标普发布的一则报告中提及,全国各地逐步加强对房地产销售资金的监管或将增加部分房企的流动性风险。这个结论是标普基于此前住房和城乡建设部联合印发的《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)所得出的。《通知》指出,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。标普认为,母公司报表中的流动性指标或是考量房地产开发企业流动性受资金监管的影响的一个有价值的视角。尽管仅参照母公司报表中的流动性指标可能会低估房企对项目公司现金流的支配能力,但在不断加强的资金监管之下,母公司持有的流动性资产确是偿还母公司债务的最可靠和直接的来源。标普在报告中称,房地产开发企业以现金短债比表中的母公司层面的流动性压力普遍高于合并口径,这或许是在提示当房企面临较为严峻的外部融资环境时,其偿债能力与合并报表显示的情况相比普遍偏弱。究其原因,主要是由于房企母公司一般不承担房地产项目经营职能,直接现金流入少,作为融资主体,具有到期偿付义务,而项目公司的经营和资金较为独立,本身也具备一定融资能力。但在交易资金监管趋严的背景下,项目公司资金可能无法进行自由调配进而作为流动性来源用来覆盖短期债务。在更加严格的销售资金监管下,高杠杆房企可能无法获得充足的自由现金支付集中到期债务,出现信用事件的风险较高。这主要是由于在当前偏紧的融资环境下,受到近期房企违约事件影响,金融机构的谨慎态度可能导致财务状况不佳的房企面临更艰难的再融资环境。来源:澎湃新闻
房企
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
占地近8万㎡,中洲地产再获“纯居住”项目
地产
占地
中洲
居住
深圳楼市触底反弹,11宗地严控住房最高售价!又要抄底了?
楼市触底
宗地
住房
楼市
香蜜湖立交今晚开拆,这样走不堵…
这次,深圳下了狠手,房价怕是顶不住了......
<div > 深圳这次是玩真的! 村长的好友今天下午在最新的推文(《独家||深圳对经营贷动手,二手房价暴涨区域成交或“速冻”》)中,确认了几个非常重磅的信息,我摘出来给大家看看: </div>
深圳
房价
深圳新房限价政策亟须差异化调整
深圳相关部门已经强调,正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。
新房限价
新房
房限价
房限
【锦江海悦中心】惠阳区政府旁,14号线旁
中心
海悦
府旁
惠阳区
返回头条列表
热门搜索
邹琳华、叶冰阳:2019年房价“小阳春”自行消退
天汇城三期现楼发售 均价4.08万/㎡
买房选恒大还是碧桂园 哪些因素影响房价
深圳光明首家“政府+名校+企业”学校下月开学,提供两千余学位
趁疫情入手伦敦房产的富豪大佬们,到底看到什么我们看不到的机遇
恒大:签署购房合同起至5月10日,若降价可退差价
推荐的楼盘
花样年家天下
待售
大鹏新区 葵涌
住宅
75-122㎡
暂无报价
周边
49586
元/m²
热门
精装修
五证全
刚需房
车位充足
山水景观
带花园
热门
精装修
五证全
刚需房
车位充足
山水景观
带花园
高绿化率
大悦城天玺壹号
在售
宝安 宝安中心区
住宅
83-280㎡
62000
元/㎡
地铁沿线
地铁物业
近地铁
高绿化率
中洲坊创意中心
在售
罗湖 笋岗
办公
33-66㎡
60000
元/㎡
精装修
近地铁
小户型
盛合天宸家园
在售
宝安 固戍
住宅
77-137㎡
67340
元/㎡
高绿化率
华润万象府
在售
南山 科技园
公寓
待定
102000
元/㎡
华润
地铁物业
近地铁
品牌房企
大家都在问
更多问答
“房住不炒”有利于共同富裕,深圳有没有相关的政策?
6 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,深圳是不是都买得起?
4 回答
共同富裕目标政策出台,深圳房地产还值得投资吗?
4 回答
深圳的房子还可以买吗?
3 回答
多少钱的工资,才能在深圳买的起房?
2 回答
在深圳地上车位好还是地下车位好?
1 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价