捡漏？深圳这几个热门小区一口气出现676套降价房源

诸葛找房 2021-01-06 16:48 阅读 3000+

在购买二手房的过程中，房屋价格的评估是个十分重要的过程。房价评估不仅影响着可贷款额度，还影响了购房者应缴纳税费的多少，不同房屋，所处地理位置、楼层、户型、使用年限等都影响其市场行情。近年来，由于新房现价非常严格，导致二手房市场遭受挤压，不少二手房东争相降价。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，47周(11月16日-11月22日)深圳二手住宅市场均价为77105元/平方米，降价房源共有676套。

在热门降价小区TOP20中，福田区华强商圈的群星广场小区，以及龙岗区布吉的下水径新村北区小区和南山区后海的致远大厦小区排名前三，降价房源量分别为2套、0套、0套。

据诸葛找房监测数据显示，群星广场小区为产权70年的普通住宅，建筑形式，目前房屋总数有1290。当前小区历史最低价为118371元/平方米，最高价为144676元/平方米。

当然了，在选择二手房时房屋价格只是一个方面，学校、地铁等附加值依然是王牌，还有更重要的一点就是看品质，好的品质才能增值保值，持续不断吸引有购买力的接盘人。

下图为47周(11月16日-11月22日)深圳二手房降价小区TOP20

排名	城区	商圈	小区名称	小区均价（元/平米）	降价房源（套）
排名	城区	商圈	小区名称	小区均价（元/平米）	降价房源（套）
1	福田	华强	群星广场	131524	2
1	福田	华强	群星广场	131524	2
2	龙岗	布吉	下水径新村北区	14534	0
2	龙岗	布吉	下水径新村北区	14534	0
3	南山	后海	致远大厦	133561	0
3	南山	后海	致远大厦	133561	0
4	罗湖	洪湖	公园上寓	57404	0
4	罗湖	洪湖	公园上寓	57404	0
5	福田	华强北	中航鼎诚国际大厦	60191	0
5	福田	华强北	中航鼎诚国际大厦	60191	0
6	罗湖	东门	向贵楼	60649	0
6	罗湖	东门	向贵楼	60649	0
7	罗湖	水库	东深供水局宿舍	79683	0
7	罗湖	水库	东深供水局宿舍	79683	0
8	罗湖	翠竹	文锦广场	23124	0
8	罗湖	翠竹	文锦广场	23124	0
9	南山	南油	深意公寓	72905	0
9	南山	南油	深意公寓	72905	0
10	福田	梅林	叠翠居	62277	0
10	福田	梅林	叠翠居	62277	0
11	龙岗	布吉	莲花山庄	79968	0
11	龙岗	布吉	莲花山庄	79968	0
12	南山	后海	皇庭港湾	158651	0
12	南山	后海	皇庭港湾	158651	0
13	南山	南油	荔雅居	90874	0
13	南山	南油	荔雅居	90874	0
14	福田	香蜜湖	豪峰园	132368	0
14	福田	香蜜湖	豪峰园	132368	0
15	南山	前海	港湾丽都	83875	0
15	南山	前海	港湾丽都	83875	0
16	罗湖	东门	湖溪大厦	54424	0
16	罗湖	东门	湖溪大厦	54424	0
17	福田	新洲	福瑞阁	74083	0
17	福田	新洲	福瑞阁	74083	0
18	福田	莲花	现代苑	73773	0
18	福田	莲花	现代苑	73773	0
19	罗湖	莲塘	莲塘住宅小区	59210	0
19	罗湖	莲塘	莲塘住宅小区	59210	0
20	南山	科技园	博海名苑	177575	0
20	南山	科技园	博海名苑	177575	0