深圳租房热点区域在哪里?哪些小区更受租房客偏爱?

2021年，二手房市场价颁布后，深圳二手房销售市场交易量大幅度下降，销售市场犹豫心态深厚，但深圳市做为全国各地近十年居住人口增长速度第一的大城市，每一年很多大学毕业生涌进，超强力支撑点了租用销售市场，尤其是在2021年深圳二手房贸易市场不景气的情形下，许多买房要求临时转为租用销售市场，租用市场走势显著走稳。

租房要求增涨，但租金水准平稳

每一年的3-4月，7-8月，是应届生租房高峰时段，近些年养老地产爆雷信息持续，深圳市也是早在2019年8月，便颁布了租用销售市场标准规章制度，因而，深圳市总体租金水准比较稳定。据乐有家研究所统计显示，深圳市企业租金水准在75元／㎡／月上下，左右波动占比不超过5％。

3月租房高峰时段即将到来，深圳市租房网络热点地区在哪儿？网络热点规划区租金水准怎样？什么住宅小区更受租房客钟爱？乐有家研究所用数据信息给你解释。

超七成租房客挑选30-90㎡总面积段楼盘，大户型房子挑选较少

据乐有家研究所统计显示，60-90㎡总面积段租用人最多，占有率41％，次之为30-60㎡，占有率32％，即30-90㎡总面积段，累计租用占有率超7成，而大户型房子租用总数较少。租房群体多见刚参与工作中的大学毕业生，或年青小夫妻等，30-90㎡就可以满足需求。

福田、宝安区、龙华为租用网络热点地区

租金和交通出行一般是租房考虑到的关键要素，租房地区挑选相对性灵便，据乐有家研究所统计显示，深圳市地区租房人气可划分为四个人才梯队：

第一梯队：福田、宝安区、龙华，具有交通出行或租金优点

关键CBD福田，及其地理位置优越、高性价比的宝安区、龙华挑选总数较多。福田做为广州的枢纽站区，地铁站2号线、3号线、6号线、9号线等均越过在此，并有好几条转乘路线，可通向各个区，且福田CBD聚集，虽租金水准相比较高，但仍然变成租房客网络热点租房地区。宝安区、龙华占有租金优点，且地理位置优越。尤其是2020年开启的地铁站6号线，方式龙华，直通深圳罗湖、福田，促进大量租房客涌进龙华。

第二人才梯队：深圳宝安、南山，为南山工薪族优选

南山、深圳宝安为深圳市近几年来关键發展地区，区域开发人气不断提高，南山变成继福田后的第二CBD，吸引住了很多高新技术企业聚集，为应届生给予了大批量的工作职位，深圳宝安因为挨近南山，且1号线、11号线可直通南山，变成租房网络热点地区。

第三梯队：深圳罗湖、光辉，6号线开启推动光辉人气提高

深圳罗湖挨近福田，一部分福田工薪族会挑选在深圳罗湖租房，但罗湖相对而言，租金水准并不低，因此选用立即定居在福田或更具有高性价比的龙华、宝安区地区的大量。光辉归功于6号线的开启，推动一部分规划区租房人气的提高。

第四人才梯队：深圳坪山、深圳盐田，间距中心城市很远，要求较少

深圳坪山、深圳盐田间距关键地区很远，上下班时间过长，租房要求较少。

网络热点规划区租金水准跨距比较大，可看得出租房挑选的空间较多。据乐有家研究所统计显示，龙岗中心城规划区因为租金较低变成应届生的优选，榜单较多的多见龙华的规划区，如龙华核心、民治、红山、梅林关等。2020年新开的6号线方式龙华，推动了龙华红山、梅林关等地区的租房人气。

据乐有家研究所统计显示，最受深圳市租房客钟爱的住宅小区是彩天名苑、龙光玖钻、中粮一品澜山花苑。彩天名苑坐落于福田岗厦规划区，间距岗厦站直线距离300米长，地理位置优越，附近日常生活配套设施健全。龙光玖钻坐落于龙华红山规划区，红山归属于龙华的中心城市，商业服务气氛深厚，6号线红山站可直通福田。

应届生租房高峰时段即将到来，深圳市福田、南山为关键CBD商业圈，大学毕业生可依据资金状况、上下班时间来挑选适宜的租房地址。福田工薪族可以多关心福田、龙华、宝安区地区，在其中福田地理位置优越、宝安区租金水准较低，龙华则归属于上下班及租金水准最合适的的性价比高地区。而南山工薪族可以多关心南山、深圳宝安地区。