精装房不想要，毛坯房买不到？换个思路，换个活法

这才是不可思议！67%的网友【 关注 】亿房网后，都买到适合自己的房了！

最近几年，武汉城市在飞速发展，由于配套的不完善，特别是地铁线路的开通，热门主城区房价是节节高升，而不少远城区都已经实现成功逆袭，成为刚需及投资购房者青睐的区域。“限价”之下的精装房由此而生。

但从去年至今，精装修质量问题，成为楼市长谈的热点话题：“精装变惊装”。使得不少业主只得四处奔走，通过各种方法与途径，渴望维护自己的合法权益。所以，在这种大环境下，毛坯房的需求大大提升，可谓是“稀世孤品”。

那么，毛坯房跟精装房相比究竟有哪些优势呢？在目前新房市场毛坯房源稀缺的情况下，有哪些二手毛坯房源可以选择呢？

一、毛坯房的优势

1、解决个性需求

众所周知，精装房都是统一装修，装修模式单一，购买后倘若不喜欢装修风格，虽然可能根据后期软装来改善，但是部分硬装修如果要更换，就又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏，很难满足购房者的个性需求。

而毛坯房不一样，装修空间完整，可按照个人喜欢进行装修，满足个性差异。可以避免因对装修风格的不满而产生不必要的浪费。

2、经济压力小

不管是精装房还是毛坯房，首套房的首付比例都是30%，房屋贷款年限也都是最高30年。但精装房的装修部分是另外计算的，其贷款最高年限是10年。这就意味着每个月的还款金额就会增加。并且不同的项目，要求也不一样，有的开发商甚至会要求装修部分的费用一次性付清。

此外，因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，购房者是缺乏自主权的，所以最后房屋装修费用的多少，购房者是无法控制的。费用超出预算的话，也会给购房者造成不小的经济压力。

如果整个装修过程中都亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等，那么每笔费用支出都十分明确。

3、质量可控

在购买精装房的时候，特别是购房合同后面的附件里面，精装修用材一般只会写品牌，同样品牌里高低档次和价格差异都是很大的。而且因为无法亲自监督整个装修过程，所以施工中出现的质量问题有可能被其它装饰所掩盖。

如果房购房者自己装修，那么在选择装修公司以及装修材料时，都可以由自己把控。房屋装修时，也可以时常去装修现场查看，及时发现装修过程中的质量问题，提前解决。

4、维权难度低

精装房都是由开发商选择装修公司统一装修的，如果出现质量问题，维权的流程也较为复杂的。万一碰到黑心开发商，那么想要维权就更加的困难了。

而毛坯房装修，都是业主与装修公司签订1对1的合同，出现了问题，流程也相对来说简单一些，处理问题起来也是相对较快的。

目前，新房市场上的毛坯房源是相当稀缺的东西。在武汉，只要是毛坯房源推出，基本都是卖光光的。新盘的毛坯房买不到，那就来看看二手的毛坯房吧。下面小亿给大家推荐几套不错的二手毛坯房源。

二、优质毛坯二手房推荐

1、后湖地铁口学区大两房

小区出门就是地铁1号线堤角站，学位没占用，对口堤角小学。

2、邻地铁成熟配套紧凑型三房

小区紧邻地铁8号线中一路站，全朝南户型，品牌开发商，周边配套成熟。

3、高性价比品牌开发商次新房

对口硚口区十一初紫润分校，2018年交房，总价低，业主直降5万元。

4、鹦鹉洲地铁口低税房

小区出门就是地铁6号线建港站，产证满2年，免征增值税。

5、不限购低总价大两房

小区位于阳逻，属于不限购区域，总价较低，周边配套较为成熟。