曾运营北京亚运村的这个房企首进穗！楼面价1.2万夺增城廖村地块

4月15日，广州" target="_blank">增城区荔城街廖村村A18114、A18116地块正式出让，其中廖村村A18116地块被北京北辰实业股份有限公司以总价9.78亿元，折合楼面价12569元/平夺得。

值得关注的是，北京北辰曾主建第11届亚运会（即北京亚运）亚运村，是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。

地块条件不拔尖 低价成交不意外

本次挂牌两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出，加上距离地铁较远。

两宗地都位于增城的荔城板块。两地块距离增城区政府6公里，距离广州地铁21号线增城广场站4公里；距离规划16号线荔城站约2公里。

而起拍价已超1.1万元/㎡，低价成交难以避免。

值得注意的是，本次挂牌地块附近还成交了三宗宅地，2018年6月中铁诺德以14.03亿元，楼面价12672元/㎡竞得荔城街蒋村村、新联村83001221A18064地块，凯德去年8月一口气拿增城荔城街蒋村村、新联村83001221A18110、83001221A18111两宗宅地，其中111地块总价104020万元，楼面价约13801元/㎡；110号地块总价101300万元，折合楼面价13616元/㎡。

相比该地块，廖村地块自然资源卖点相对缺乏。

地块周边项目多为1字头

两宗地块周边以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/㎡之间。此外，目前荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间。

本次挂牌廖村两宗宅地整体位于荔城“非地铁直达通勤”地段，对广州市区上班族买家吸引力相对有限；

同时由于公交条件欠佳，预计日后购房者出行，私家车实在必不可少。