贷款想要商转公 操作看这里

有些购房者想要将自己的商业贷款转换为公积金贷款，但是却不知道要如何去办理，今天我们来看看商转公要如何办理，有哪些流程，需要提交什么资料。

一、商业贷款转公积金贷款条件商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金是正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

二、商业贷款转公积金贷款需要的资料商业贷款转公积金贷款需要提交以下资料

1、借款人夫妇身份证；公积金卡；户口簿；结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）；

2、购房合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件；

3、付款发票（二手房需契税发票）；商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）；

4、抵（质）押等担保的相关材料；（抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线）；

5、公积金中心要求的其他材料。注：以上材料皆为原件

三、商业贷款转公积金贷款办理流程商业贷款转公积金贷款办理流程如下

1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；

3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；

4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；

5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；

6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。

四、商业贷款转公积金贷款注意事项

1、已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。

2、原商业贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。

3、未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。

4、结清商业贷款以所购房抵押的必须在结清银行商业贷款一个月内办理。

以上是一些关于商转公的知识点，希望对大家有所帮助。