重拳出击!今年宝安所有住宅项目公证摇号销售!20个新盘将入市

5月26日，深圳楼市专项整顿行动再爆新动向。

宝安区住建局针对网友和群众反映的宝安区个别地产项目存在捂盘惜售、房源内定等情况，宝安区住建局深入开展专项整治行动，对相关企业进行走访约谈，督促房地产企业规范经营行为，主动澄清不实信息。

华强城市花园、深圳市海汇房地产开发有限公司等楼盘和开发企业均在此次整顿之列。

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宝安多个楼盘及开发商被约谈

宝安区住建局表示，针对网友反映某项目存在房源内定问题，对开发公司相关负责人进行了约谈，5月19日，开发商已发布声明称没有内定房源，没有喝茶费。

同时，针对群众投诉的华强城市花园存在捂盘惜售问题，市、区住建部门对该小区进行了走访调查，要求开发企业不得捂盘惜售，不得收取价外费用。

华强城市花园开发企业塘尾股份合作公司已通过报纸发布公开声明，承诺不会收取“喝茶费”，若有本公司员工或中介人员有索要“喝茶费”的情况，可向本公司和房地产主管部门投诉。

位于宝安中心区的盛意家园已有现房却不见入市，网友反映有捂盘惜售之嫌，对此，宝安区住建局对开发企业深圳市海汇房地产进行了约谈。

5月23日，开发企业在报纸上发布了《关于澄清针对盛意家园不实言论的声明》，当中指出，该项目仍处于消防调试、室内水电安装、室内公共部位装修阶段，还未达到现楼销售条件，项目不存在内定房源，任何以内部提前拿房收取“喝茶费”等费用的行为，均为恶意欺诈行为。

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宝安所有住宅都须公证摇号销售

宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售，如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为，将联合市场监管部门予以行政处罚。

据了解，近日深圳市住建局联同深圳市房地产经纪协会和宝安区住建局，对网传挂牌价过高的个别二手房项目进行检查，针对媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。

深圳住建局局获悉后，会同宝安区住建局对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查，并对这4个楼盘的二手房源做了下架处理。

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2020宝安有约20个新盘入市

据宝安住建局5月12日消息，2020年宝安预计有20个商品房项目入市，其中包括已经于5月入市的满京华云著花园三期、待售的万科星城商业中心公寓（872套），预计今年三、四季度沙井、新桥、航城等街道陆续有商品房项目入市。

宝安住建局称，宝安二季度一手商品房库存总面积为124.9万㎡，共12004套，其中住宅为36.86万㎡，共2667套。

目前有10个商品房项目库存超过400套，分别为松茂御龙湾雅苑、华海金湾公馆、润科华府一期、万科星城商业中心、会展湾水岸广场、松河瑞园、天谷大楼、九方广场、唐商大厦和和谷山汇城。

2020年以来，宝安区率先在全市推出了房地产库存房源信息定期发布机制，通过建立全区一手房源库存动态管理库，定期发布库存房源信息,构建房地产市场健康发展长效机制。

目前宝安全区正在深入开展房地产市场专项整治行动，捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源等地产市场违法违规行为均在此次专项治理行动之列，一旦发现相关违法违规行为和楼盘，住建部门将进行严厉查处并予以曝光。

（资料综合整理自：南方都市报、房掌柜等）