深圳，自己做空自己？

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中产先生 | 洞见时代 发现价值讲述生活

估计很多人都有这样的疑问：被赋予众望的深圳，是不是有点飘了？

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深圳从40年前的经济特区，到如今的特色示范区，可谓是占尽天时地利，深圳也表示要改革开放再出发，但这几年的感觉总是有点怪怪的：

一面是经济增速连年下滑，另一面房价连年走高；

一面是千人摇号千万豪宅秒光，另一面是写字楼空置率飙升企业倒闭增加；

一面是金融占比逐年上升网贷火爆，另一面是制造业空心企业不断外迁……

看两个数据：

今年，疫情之后，百废待兴，深圳却带了一个不好的头：疫情支持贷款被拿去炒房导致房价涨幅全国第一。

昨天我们推文《发国难财？疫情支持贷款被骗去炒房……》写了国家支持小微企业的经营贷被炒房客拿去炒房，深圳房价迅速上涨。

直到昨天下午，中国人民银行深圳市中心支行已向辖区各商业银行下发通知：

紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况，对于个别机构和个人弄虚作假，将用于购房贷款包装后骗取财政贴息的行为，一旦发现并查实，将依法惩戒。

看来国家已经开始重视这个情况，如果不及时遏制，今年国家发放的疫情支持贷款，估计在全国各地都会成为推动房价的资金来源。

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深圳的产业变迁

按照深圳最新发布的规划，深圳的支柱产业是：高新技术产业、金融业、物流业、文化产业。主要产业还有房地产、商贸流通、旅游业和服装玩具。

这个规划似乎可以说明深圳这几年第二产业比重下降以及企业外迁的原因：

用那句人们都熟知的话来说是腾笼换鸟，换挡升级。

看几个数据：

可以看出素来以制造业立本的深圳，制造业贡献GDP和投资增速都在下降，说明确实制造业企业在出走。

我们再看金融和房地产：

然后，我们看下整体深圳产业结构变化：

一个明显的趋势就是：第二产业连年下降，第三产业连年上升。

第三产业上升比较好理解，就是金融和房地产，第二产业下降除了制造业外流产业空心，还有另一个解释就是：腾笼换鸟，按照深圳的说法就是让低端制造业搬出深圳，然后大力发展高新技术产业。

初衷自然是好的，但是现实如何呢？

就高新技术产业来说，举几个深圳比较厉害的高科技企业：

芯片行业：华为和中兴，作为当今高科技竞争最激烈的领域，深圳似乎也在芯片行业丧失优势，原因是2016年因为房价和成本高企，华为将研发和制造中心外迁至东莞，深圳总部变成了形式上的总部，这对深圳来说不啻为一大损失，但华为走得很决绝。

然后是中兴，还有中芯国际等其他半导体企业，希望可以填补华为出走带来的空白。

新能源：比亚迪似乎现在发展没有想象中理想，后起之秀北汽上汽新能源、吉利发展都很快，而且上海还引入了特斯拉这个“鲇鱼”，直接把电动车售价压到30万以内，电动车行业的格局即将被打破，深圳在电动车行业的领先优势也不明显。

互联网：腾讯确实是比较厉害的，但是这么多年来深圳也就出了一家，其他互联网企业基本没听过，但是其他城市却不断有独角兽出来，北京就不用说了互联网巨头聚集地，连互联网最不喜欢的上海也出了拼多多。

总之来说：

在高科技领域，全国几个主要城市竞争都很激烈，深圳的优势其实没有以前那么明显，而这种情况下，深圳的金融和房地产还发展这么快，占GDP比重连年走高，真的好吗？

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深圳依然是中国最好的城市，产业升级也是必经之路。

但是，怕就怕高新技术产业还没成气候，金融和房地产已经成了经济支柱，就会反过来也会影响高新技术产业，看看华为就知道了。

深圳过去40年的发展，是靠改革开放的勇气，靠拼搏奋斗的锐气，是对常识的尊重，对市场的尊重，对经济规律的尊重，而不是走捷径。

特别是现在，贸易摩擦、产业链去中国化、新技术革命前夜，中国能在牌桌上拿到什么牌，说白了还是要靠北上深这些城市在高科技产业上发力，国家寄予厚望，作为示范区的深圳尤其重要，对自己的要求不能降低。

否则，就是自己做空自己。

希望深圳越来越好，就这样。