双地铁+南山实验学校，改善家庭置业优选

荔林春晓小区位于南山南头片区，南山大道与深南大道交汇处东南侧约200米。小区建成于2003年，占地面积约2w平，总建面约8w平，包括6w平住宅和2w平商业。

小区概况

小区有A-F共6栋21层塔楼，其中1-2层为裙楼商场，3层架空层花园，4-21层为住宅，共有544户。小区不算大，绿化率达40%，容积率2.1，居住环境相对比较舒适。

户型覆盖85-170平2-4房，跨度较广。主力户型为85-128平2-3房，南北通透，户型整体方正实用，客厅出阳台，卧室带大飘窗，通风采光优秀。

左右滑动查看更多

小区朝向多元化，三室户型卧室和阳台均朝一个方向，部分卧室朝西的户型，夏季存在西晒问题，较为炎热。户型多可进行改造，使用率较高。

从内部环境来看，小区采用人车分流设计，车库为双层地下车库，车位比近1：1，基本够用。

空中花园面积较小，但配有露天泳池、乒乓球室、儿童活动设施等公共设施，休闲配套齐全。小区楼间距开阔，各楼栋间互相不影响采光，有的单位还可以看到荔香公园的景观。

周边配套

商业

荔林春晓周边均为住宅小区，生活氛围浓厚。1-2层为百安居家居建材商场，周边小超市和便利店较多。

向西行约600米有华润欢乐颂购物中心，总建面约3.2万平，分为地上五层和地下2层，集游乐场、剧场、影院等娱乐功能于一身，日常购物和休闲娱乐均可满足。

南山欢乐颂

交通

交通方面，小区西侧即南山大道，距离深南大道距离约200米，驾车出行很方便。向南行约500米有地铁1号线桃园站，向北约300米是在建的地铁12号线南头古城站。两个站点均为地下站，出行方便的同时也不会对周围住宅产生轨道噪音。

12号线起自南山蛇口片区，终于宝安海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，是覆盖西部地区南北向交通需求的走廊，计划于2022年开通运营。

建成后与地铁5号线（南延线）、地铁2号线共同组成环大南山线路，可将前海蛇口自贸区、南山湾区经济带、宝安中心区、大空港及会展片区有机联系在一起。

教育

教育配套方面，荔林春晓小区目前的小学学区划分为南山实验教育集团南头小学，中学学区划分为南山实验教育集团麒麟中学。

南头小学创办于1932年，是广东省第一批省一级学校。麒麟中学也是南山炙手可热的好学校，近三年中考成绩被十大录取的比例都超过30%。

休闲

小区西南侧就是南山文体中心，南山文体中心配有大小剧场、体育场、游泳馆及城市广场，休闲娱乐和锻炼健身好去处。

东侧的荔香公园则是南山数一数二的公园，总面积约22万平的天然氧吧。园区内设施多样，儿童游乐园、中老年健身中心设施多样，功能齐全。

附近约300米还有南山图书馆和南山博物馆，两者与南山文体中心共同构成“文化南山”新地标。

结语

南头片区可以说是南山区的“政治心脏”，政府机关林立，文体中心、博物馆、文化馆等配套应有尽有。片区内房龄普遍较久，相对应的生活氛围也很浓厚。

荔林春晓小区位置优越，不仅交通便捷，距离片区内的公共配套也很近。社区容积率低，户户带有大阳台，总体而言居住舒适度较高。但朝向南山大道的单位会有一定的噪音污染。

小区户型覆盖85-170平2-4房，户型实用性高，也可以根据自身的需求进行改造，满足刚需和改善人群的需要。因有学位的加持，小区的成交活跃度在片区内也比较靠前。适合对居住氛围和儿童教育有要求的家庭。