深圳：月供占家庭收入超90%，突破警戒线已成常态？

在当今社会中，普遍存在着一种纠结的状况：想要追求无拘无束，又想拼命挣钱买房。这是一个此消彼长的过程，既不能极端化，又要平衡好二者的精力。这个时候，一项数据便起到了很大的作用——月供占家庭收入的比例。每个人都是一个不同的个体，贷款和收入的情况各不相同，那么月供占家庭收入的比例多少更幸福呢？

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银行角度

从银行方面来看，月供的比例在警戒线范围内当然越高越好，而这个警戒线一般是50%左右。贷款人借的多、月供高，银行才能获取更高的利息收益。但是也并非越高越好，月供的比例必然要保持在可控范围内，否则如果出现越来越多无法还款的情况，银行自身的风险也变得极高。

舒适角度

在人们的生活中，总是存在一个舒适区，一旦月供所占的比例低于舒适线，那么对家庭来说无疑会更加惬意。这个数字没有硬性指标，一般可以认为是25%。也就是说，如果月供支出占据家庭收入的25%以下，那么恭喜，你已经生活在舒适区中。这就像一个人买车：如果有100万存款，那么购买二三十万的汽车最为合适；如果只有10万存款……那么还是买一辆电动车比较靠谱。

贷款人角度

从贷款人角度来说，一般月供所占比例不应超过30%，虽然超过一些也能够还上，但是明显会感到还贷的压力。其实对贷款人来说，这个数据意义不大，每个人都希望月供越少越好，没有更好。因此，大家在买房前才会各种计算和衡量，为的就是减少还款压力。而一旦有了足够的积蓄，大部分人都会选择提前还一部分，让自己可以尽快回归舒适区。

深圳：收入基本全还月供

房贷在中国人生活支出中的比重，还是相当高的。据统计，截止到2018年年底，全国的个人房贷已经突破了20万亿，中国家庭的还款重担可见一斑。而2019年的海南博鳌房地产论坛中，交银国际总经理洪灝更表示，深圳市居民的还款重担极高，月供占家庭收入的比重已经达到了94%！

由此可见，舒适区之类的概念，与很多大城市买房人之间十分遥远，基本很难感受到。不仅如此，对于家庭一般的购房者来说，50%的警戒线也早已被远远抛在身后，虽然压力极大，但也在拼命忍受。

我们都知道，房子可以为人们带来幸福，这也是最开始的初衷。但如今看来，房子也给很多人带去了烦恼，增添了压力，让一部分人喘不过气。因此，“量力而为”才是最好的选择——买不起大的买小的，买不起小的租房住。“家”的观念虽然在中国人的心中很重，但是一个让人直不起腰的“家”，或许不要也罢！

在你们大家看来，买房时月供占家庭收入的比例多少能够被接受？你在买房时，又是否会考虑之后的生活质量呢？