最近，九爷晚上经常去宝安区政府广场跑步，抬头只见高耸入云的壹方中心，顿时感叹不愧为宝中的第一豪宅。

回家掏出手机，在链家网上查了查，吓了一大跳：壹方中心卖的这么贵了，业主的自信心真的爆棚啊！挂盘单价突破16万元的就有两套，挂盘15万+的也有两套！

先来看看业主挂盘单价超16万的房源：

从上可以看出，一套198平米4房单位，挂盘总价4950万元，单价达到了每平米16.6万。还有一套179平米4房，挂盘价也到了2900万，单价每平米16.1万！

再来看看挂盘单价15万+的房源：

两套15万+的单位，分别为一套254平米4房挂盘4000万，单价约15.7万；一套297平米4房挂盘4500万，单价约15.1万。

也许有人有人说，业主挂盘又不能代表成交。是的，确实如此，说的很有道理。但链家网上，成交价也接近12万的关口了。

壹方中心成交案例（成交单价：119839元/平）

据链家网显示，壹方中心有一套成交数据，146平米4房总价1750万元成交，单价已经接近12万。而且这套还是3月份成交的，距今也有半年时间了。

我觉得，业主挂盘高，简单的就是反映出对该楼盘的强烈看好。而且，便宜卖完了，其他卖家放盘只会往上走，这时你会发现价格更高了。

目前，壹方中心玖誉在链家上的放盘量有52套，参考均价约每平12.8万元。注意的是，这52套中，放盘价在13万以上的房源多达27套，占据了半壁江山。

可以说，宝中的龙头就是壹方中心，它的走向会决定整个宝中的天花板。

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熙龙湾业主最高挂盘单价16.5万！西岸观邸成交单价10.5万！宝中要全面爆发了！

而据我观察，目前宝中不少二手房标杆楼盘，也陆续的突破了10万的成交单价。

1、熙龙湾最高放盘单价16.5万，已经是名副其实的10万+豪宅！

熙龙湾是宝中标杆的二手房项目，一直拿来与壹方中心相提并论，其价值不言而喻。

熙龙湾分一期和二期，二期的价格整体会稍微比一期贵些。目前链家网上，熙龙湾一期最高的放盘单价也是高达16.5万，一期和二期业主普遍的挂盘单价都在10万以上了。

再来看看熙龙湾的成交价：

熙龙湾一期近一年的成交案列

熙龙湾二期成交案例

从上面的成交案例可以看出，熙龙湾一期从2018年开始，成交单价都在10万以上，而二期17年的时候就已经破了10万的关口。

不论从成交还是挂盘情况看，熙龙湾已经名副其实的全面10万+了。

2、西岸观邸最新成交价突破10万的关口。

西岸观邸的成交单价也是节节攀升，18年的时候，链家上成交了3套，单价都在9万以上。

而在2019年4月份，成交了一套最新的房源，111平米4房总价1175万成交，单价已经突破10万，高达10.5万元。

西岸观邸成交案例

注意的是，链家网上，西岸观邸目前放盘了13套房源，但是9套的房源都是超过了10万。这也意味着，这个楼盘一只脚的门槛已经到了10万。

3、新锦安壹号公馆，目前也有业主放盘，单价也是突破12万。

可以说，宝中真正全面化的豪宅时代，正在开启。如果说壹方中心、熙龙湾是宝中豪宅的第一梯队，率先迈入10万＋的时代。

那么，鸿荣源尚都、第五大道、天悦龙庭、深业新岸线、幸福海岸、凯旋城，这些宝中的优质楼盘，假以时日，都会迈入10万＋的时代。

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宝中价值潜力大！壹方中心、熙龙湾、鸿荣源尚都、第五大道等楼盘，依然是不错的标的！

1、宝中是整个宝安的龙头板块，是宝安的颜值担当。扩不扩容，实际上宝中就是与前海核心桂湾连在一起。前海中心的崛起，肯定会带动宝中。

注意的是，前海只是个办公区，住宅在宝中，潜力会更大。

2、今明两年，宝中几个高品质住宅入市，会助推其片区房价的上升。

3、欢乐港湾明年开园，对宝中是个刺激，这就是宝中的“深圳湾公园”。

4、壹方中心是宝中最新、最好的楼盘，其价值不亚于后海的恒裕滨城二期。说句实话，目前壹方中心十二三万的单价，其实还有空间，未来有望突破20万。

其他包括鸿荣源尚都、第五大道、幸福海岸等这些楼盘，目前单价八九万，依然是不错的标的。