一、成交剖析
新房销售市场：2月郑州市新房成交5309套 新郑成买房族购置产业优选
2月，郑州新房共成交5309套，环比下降20.6%，同期相比上年2月，上涨35.54%；成交面积61.43万平方，环比下降21.83%，同期相比上年2月，上涨32.25%。
分地区看来，新郑新房成交840套，成交面积达9.71万平方；航空港区新房成交529套，成交面积达5.94万平方米；高新科技共成交了388套，4.37万平方；中牟县共成交了355套，4.57万平方；荥阳共成交了313套，3.77万平方米；郑东新区共成交了259套，3.53万平方；巩义市共成交了258套，3.2万平方；登封市共成交了168套，2.13万平方；新密共成交了144套，1.56万平方米；在街上共成交了90套，1.1万平方。以上地区攻占当月住房成交榜前10位。
| 2月郑州各地区新房成交排名榜 | ||||
| 县区 | 成交面积（万平方） | 成交套数 | 成交平均价（元/平米） | 成交额度（万余元） |
| 新郑 | 9.71 | 840 | 8047 | 78135 |
| 航空港区 | 5.94 | 529 | 7380 | 43828 |
| 高新科技 | 4.37 | 388 | 13179 | 57646 |
| 中牟县 | 4.57 | 355 | 9090 | 41558 |
| 荥阳 | 3.77 | 313 | 5592 | 21091 |
| 郑东新区 | 3.53 | 259 | 19899 | 70164 |
| 巩义市 | 3.2 | 258 | 6990 | 22355 |
| 登封市 | 2.13 | 168 | 6337 | 13475 |
| 新密 | 1.56 | 144 | 7331 | 11422 |
| 在街上 | 1.1 | 90 | 6030 | 6631 |
在这个月的各地区成交市场销售排名中，新郑以840套位居榜首，航空港区、高新科技各自以529套和388套成交量稳居第2、3位。
二、库存量剖析：2月郑州5盘进入市场
2月郑州楼市库存量剖析，房市一共有5盘进入市场。
据楼盘网统计分析，当月郑州楼市预估将有5个项目进入市场。与上个月新房开盘进入市场对比，当月新房开盘进入市场总数显著增加。
| 郑州市03月新房开盘新项目一览 | ||||
| 编号 | 地区 | 项目规划 | 平均价 | 什么时候开盘 |
| 1 | 二七 | 万科地产理想化拾光 | 13000 | 2022-03-02 |
三、房子价格剖析：2月郑州市成交平均价10944元/平 环比下挫5.19%
2月，郑州楼市总体成交价钱下挫，据楼盘网研究所统计分析，全省新房成交平均价10944元/平，环比下挫5.19%，同期相比上年2月，下挫34.55%；成交额度672287万余元，环比下挫25.89%，同期相比上年2月，下挫13.44%。
| 2月郑州市各地区房市成交价钱一览 | ||||||||
| 地区 | 新房成交平均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交平均价同期相比 | 新房成交总价格（万余元） | 二手房挂牌平均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌平均价同期相比 | 二手房挂牌总价格（万余元） |
| 中牟县 | 9090 | 6 | -- | 41558 | -- | -- | -- | -- |
| 新郑 | 8047 | 1 | -- | 78135 | -- | -- | -- | -- |
| 航空港区 | 7380 | -2 | -- | 43828 | -- | -- | -- | -- |
| 新密 | 7331 | 4 | -- | 11422 | -- | -- | -- | -- |
| 巩义市 | 6990 | 4 | -- | 22355 | -- | -- | -- | -- |
| 登封市 | 6337 | -11 | -- | 13475 | -- | -- | -- | -- |
| 在街上 | 6030 | -20 | -- | 6631 | -- | -- | -- | -- |
| 荥阳 | 5592 | -24 | -- | 21091 | -- | -- | -- | -- |
| 郑东新区 | 19899 | -18 | -17 | 70164 | -- | -- | -- | -- |
| 高新科技 | 13179 | 2 | -8 | 57646 | -- | -- | -- | -- |
分地区看来，中牟县新房成交平均价为9090元/平，环比上涨13.44%新郑新房成交均价为8047元/平航空港区新房成交平均价为7380元/平，领跑郑州市别的各个区。
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