网友爆料！福田一豪宅8月8日开盘，首推517套住宅，均价10万？

近日，有论坛网友爆料，福田豪宅天健天骄将于8月8日开盘，均价10万左右。

目前项目样板房已开放，参观需验资200万。据透露，这次推出的住宅有517套，户型面积约为90-169平的2-4房。有网友称其是精装交楼，装修费6000-8000/平。

继4月份绿景红树湾后，天健天骄是区内今年第二个豪宅项目。同时，天健天骄也是福田区首个大型旧改住宅项目，关注度颇高。

此前也有自媒体称，天健天骄预计于8月开盘，首推517套住宅，首期推出的南苑为517套90-169㎡住宅，毛胚交房，均价待定。

据悉，天健天骄是天健工业园旧改项目，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。

项目信息

从景田站A出口步行约5分钟达到项目所在地。

项目项目位于福田区莲花街道，景田西路与莲花路交汇处，紧邻福田CBD，东临莲花山，西依香蜜湖片区，靠近景田地铁站（地铁2号线和9号线交汇）。

工程概括牌显示，目前正在进行的是天健工业园片区更新单元（一期），开工日期为2016年11月8日，2019年12月31日竣工，建筑高度为100~150米，层数在32~49层之间。

天健工业园片区更新单元（一期）施工平面布置图

资料显示，天健天骄项目更新单元用地面积约6.8万㎡，拆除用地面积约6.1万㎡，开发建设用地面积3.4万㎡，项目总建筑面积约30万㎡。

其中住宅17万㎡（含保障性住房3.9万㎡），商业、办公及酒店合计1.1万㎡，公共配套设施8100㎡。（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡，公交首末站2000㎡）。

独立占地的保障性住房用地面积4203.5㎡，计容积率建筑面积2.35万㎡，其中，保障性住房2.19万㎡，公共配套设施1600㎡。

项目规划图

项目共分五个区域，01-02地块以商品房住宅为主，03地块为绿地，04地块为独立保障房，05地块为教育用地。

设计公司给出的项目规划平面图

从项目获批的规划许可证上可见，01地块工程命名天健天骄北庐。

01地块共有6座建筑物，其中，1栋A座（148m）、B座（148m）、C座（141.7m）、E座（141.7m）为住宅，共497户；D座（109.2m）为保障型住宅，共300户；2栋（11.9m）为2400㎡幼儿园。

天健天骄北庐总平面图

项目工程概括牌显示，天健工业园片区更新单元（一期）竣工日期为2019年12月31日。

天健集团2016年12月22日的回复中提到，天健天骄项目一期含住宅、商业、保障性住房、办公、公共配套设施及其他小区配套，其中以住宅为主。

从当前公立学区划分来看，天健天骄项目带福田区科技中学学位，为区重点发展学校、优先发展学校，与项目仅一路之隔。

福田区科技中学原为“福田区景秀中学”，2017年8月更名。

沙盘户型

项目沙盘图▲

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A座A户型167m2 三房两厅三卫▲

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A座B户型166m2 三房两厅三卫▲

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A座C户型169m2 三房两厅三卫▲

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B座二单元A户型122m2 两房两厅两卫▲

总结

自2012年天健天骄立项以来，其何时开盘一直备受关注。从近日的相关信息来看，答案将很快浮出水面。

项目开盘的价格成了众多置业者关注的焦点。从周边新开的楼盘来看，周边的均价已经超出13万一平，周边二手房价格均价也远超7万，楼龄10年以上的二手房更是8万出头。

该项目交通、学校都可圈可点，据了解推货量517套，车位配有715个，在福田来说，很有竞争优势。在深圳市区内缺乏改善型新房的背景下，1、2000万预算的中产是可以关注这个盘的。

来源：爱住家教你买房、楼事深圳、深圳壹地产

整合编辑：凤凰网房产深圳

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