沈阳房地产最有潜力的板块奥体中心板块

近年来，沈阳楼市最热门的区域无疑是浑南区，无论是新市府还是奥体板块都完成了一轮的房价飞升，根据瑞达思数据，6月浑南区新房成交均价已达到13180元/㎡。

已经破万的均价下，浑南遍地都是热门的板块究竟该选哪里？今天笔者就为大家介绍一个已经成为双地铁且周边还有商业的宜居宜投资板块——奥体中心板块

2019年9号线运营这里已经成为“双地铁”板块

除此之外，目前二环南移的东部工程也正在板块内进行，未来建成后将形成桥上双向6车道、桥下地面双向8车道的快速、立体交通系统。快速路起点为一环路，终点为浑南大道以南，其中包括长青桥加宽改造工程，全长约5.4公里，建成后板块内居民可从浑南大道进入一环。

成熟板块生活氛围浓奥体辐射板块升值动力强劲

除了双地铁利好外，近几年来，随着奥体板块的新盘陆续入住，这里已形成了成熟的生活圈，尤其板块内理工大学、建筑大学，浑南一中，浑南二小等学区附近已经完全可以满足日常所需。奥体板块属沈阳一河两岸核心区域，无论是景观、商业、娱乐还是居住舒适性都是最佳区域，未来升值可期，与青年公园附近动辄三万的房价相比更是明显被低估。

奥体商圈作为浑南区最大的商圈，经过多年的发展，目前已颇具实力，成为了继太原街、中街之后的沈阳规模最大、人气最高的商圈之一。奥体板块目前拥有着奥体万达广场、亿丰商业广场、兴隆大奥莱、沈阳禹洲广场等多个商业综合体，这里已经成为了浑南的中心板块。

目前板块内二手房价格已经处在了“破1望2”的阶段，作为最具商业价值板块，奥体中心板块无论是自住还是投资都有相当的价值与潜力。

再看板块内新房情况，可以说是凤毛麟角，目前板块内既能享受到奥体商业配套，又能享受到奥体中心板块的交通便利。

这里作为沈阳的双地铁板块，无论是交通出行还是商业配套方面都已经达到了成熟板块的实力，而目前板块内部分物流用地也处在拆迁中，虽然仍未有土地出让公告，但板块内土地新一轮的整合对于未来板块的发展无疑是又一个新的助力。

可以说在遍地热门板块的浑南中，奥体中心板块这里有着强劲的发展潜力，未来值得期待。