可怕！又一家开发商破产，300套房拍卖没人要

买房不易，全国各地房企破产事件频发，大部分为集中在三四线城市的中小型房企!不过也有许多知名房企面临资金流断裂、宣布破产，甚至有开发商被抓!更可怕的是，还有的开发商选择自杀....

NO.1

江苏华侨房产破产，老总自杀

超300套低价房无人问津

小编在阿里法拍网的判决书中意外看到，华侨房地产公司法人杨晓青在2014年因故死亡。

据业内人士透露，这位老总是在办公室上吊身亡，生前十分儒雅，令人唏嘘。

江苏华侨房产公司，成立于1994年，注册资金460万美元。截止2015年底，涉及华侨房地产公司被执行的案件共60余件，债务本息约11.6亿，而华侨房地产公司资产总计仅不到7.9亿。

为了清还相关债务，目前该公司名下所有房产都在拍卖网上低价抛售。其中包括位于浦口华侨广场的298套房，总估值达到了7.9亿元，包含办公楼和酒店公寓、车位、储藏室和商业用房。即便是低于市场价5100万，按市场价的5折起拍，但至今都无人问津!

NO.2

南京某房产资金链断裂

老板被讨债，上吊自杀

今年1月，南京旅游地产先驱、白鹭岛岛主张旭东，自杀身亡。据南京市公安局鼓楼分局新闻办称，张旭东因上吊死亡!

张旭东10年前因滁州来安白鹭岛项目的大规模宣传以及频频出镜，备受南京房地产关注。据业内人士透露，张旭东胆子大，堪称牛人，南京首例一房多卖就出于他旗下项目。“当年南京的老头老太，最喜欢周末组团去白鹭岛。”

但当激进的扩张，遭遇楼市调控，2013年张旭东旗下多项目资金链告急，仅白鹭岛项目债务近2亿，此后还闹出维权、1元股权转让等风波。

此后，他债务、多起购房诉讼、股权诉讼缠身，一度被安徽警方控制、协助调查，最终自杀身亡。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文化度假主题公园等项目也成烂尾楼。

NO.3

央视关注！业主房产被查封！

负债500亿，还有多家知名房企破产！

小开发商破产风险大，但是有些上市公司也面临破产破产，具体事件就来跟您说一说~

1、宁波首富500亿债务，银亿破产

6月14日，银亿集团申请破产清算，负债500亿！

此后，银亿股份的股价开始连续跌停、大股东被动减持、债务违约数额不断增加、公司戴帽ST、业绩亏损、独董余桂明提出辞职等一系列负面事件接踵而至。

此次银亿集团的破产事件仍然对部分业主造成了一定的影响，有部分东郊小镇第七、八、十、十一街区的业主表示无法办理车位产权证。

2、浙江女首富凉了，新光欠468亿破产

4月3日，浙江女首富周晓光的新光集团及三家下属公司向地方法院申请了破产重整。

据披露，截至2015年末、2016年末、2017年末及2018年6月末，新光集团的总负债分别为215.37亿元、399.55亿元、448.67亿元、468.98亿元。

3、重庆房企负债12亿，董事长被抓

重庆银星集团因资金链断裂，在2019年4月2日申请破产重整。该公司提交的《资产负债表》显示，截止2018年8月31日，负债已将近12亿元。

这已经不是重庆第一家破产的知名房企，此前还有重庆地产50强倒闭，董事长被抓一事。

成立于1999年，总资产达65亿的“地产黑马”重庆喜地山集团在经历高速发展的过山车后，喜地山身陷绝境，董事长被抓，数十亿巨额债务缠身，据说外债可能高达60亿元。

4、央视关注，地产史上最大破产案曝光

6月11日，西安巴黎大厦小区里的712套房子，被浙江省温州市中级人民法院查封。

西安巴黎大厦小区业主反映：他们的合同都是西安市房管局统一印发的制式合同，合同规定是365个工作日办理房产证，他们的购房合同是2014年10月份交房，按道理来说至少在2016年前半年，应该拿到房产证，到现在他们一直没有看到房产证，房子还被温州中院查封。

据了解，陕西华田实业有限公司就是巴黎小区的开发商，其法人代表叶明恩是温州人，因为陷入了债权官司，被告到了浙江省温州市中级人民法院。

温州市中级人民法院的执行裁定书显示，申请执行人池万升与陕西华田实业有限公司和法人叶明恩以及陈小红，有民间借贷纠纷诉讼。

法院判决陕西华田实业和法人叶明恩以及陈小红，偿还池万升8600多万元的债务及利息，并立即冻结他们名下的财产。

叶明恩目前已经潜逃至境外，法院将这家公司名下的房产进行了查封。

NO.4

负债4.99亿，1000万股权被冻结

阜阳多家楼盘申请破产

阜阳近期也有不少问题浮出水面，开发商账户被查封、楼盘烂尾、开发商负债累累，纷纷破产...

1、颍上房企负债4.99亿，1000万股权被冻结

绿都CBD项目系颍上县青城房地产有限公司开发建设，因开发商资金链断裂，法院已立案并查封其账户，负债4.99亿，官司不断~~

县政府高度重视，成立绿都CBD三期项目部(新)并多次召开有关部门协调会，督促项目尽快完工交付。

通过天眼查信息了解到，该公司涉及177条法律诉讼，大多数都是商品房销售合同纠纷。失信人信息也是与财产、经济问题有关。此外，公司法人汤玉杰1000万的股权资产曾经也被法院冻结。

2、环球地产，资金链断裂，破产！

2月26日，由颍泉区人民法院发起，联合颍泉区发改委（信用办）、颍泉区税务局、阜阳市自然资源和规划局颍泉分局等部门公布一起联合惩戒案例。

安徽环球房地产股份有限公司被纳入失信被执行人；列入联合惩戒对象；加强税收监管；列入供地黑名单，禁止土地转让、抵押。

从2014年2月开工奠基仪式至今，关于阜阳环球海港城的各类消息一直不断！坊间传闻：开发商资金链断缺！

2014年2月25日举行开工典礼，一年半之后，环球·海港城工地里依然没有任何建筑呈现，只有一些建筑工具矗立在工地上。同时，坊间开始传闻称环球·海港城开发商资金断裂，一直在到处融资借钱。

根据天眼查的资料显示，安徽环球房地产股份有限公司与华夏银行、上海浦东发展银行均有金融借款合同纠纷。现如今这么多问题缠身，环球在阜阳以后的生存有压力了。

3、蓝山国际烂尾，开发商申请破产！

安徽恒拓置业有限公司开发的城南恒拓蓝山国际烂尾，申请破产！2013年拿地。开发商之前承诺2017年6月底交房，但由于开发商资金被冻结，无法支付施工方的款项，就一直停工，业主难以忍受终于爆发维权！

NO.5

董事长被抓，71套房产被查封

安徽多地多个房企全破产

今年，安徽各地维权事件频发，多个房企资金链断裂，宣布破产，合肥、蚌埠、六安...多个房企全破产，业主苦不堪言！

1、合肥某房企宣布破产重组

近日，合肥又一房企宣布破产重组，楼盘被查封！

春天城市广场于2019年4月24日被合肥市中级人民法院宣布受理破产清算申请。

合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。

管理人已于2019年4月29日正式入驻公司履行管理人职责。该事项正式进入破产重组司法途径。

春天城市广场于2016年开始建设中途停工传出资金短缺，导致楼盘烂尾。2017年重新开盘，原定2018年8月31日交付，又声称由于环保限制开采石材导致停工。随后又通知业主们将于2018年12月31日完成交付， 2019年5月完成精装修交付。

2、蚌埠多房企申请破产，董事长自首

蚌埠烂尾多发地，最近，烂尾五年，蚌埠禹会区这家房企正式申请破产重组！业主已收到申报债权通知书！

（截图来源于地方领导留言板）

据金伟熙城观邸业主爆料，金伟熙城观邸已经开始给业主发放申报债权通知书。

该项目烂尾5年，维权多次，现在又有71户的房子被无端拍卖。

蚌埠破产房企：

1.中徽豪庭公馆2019年5月9日被当地房管局暂停该公司销售及相关业务，同时，董事长涉嫌违法投案自首。

2.同时，五河县的彩虹时代广场项目，因预售资金未按照监管协议约定缴存在预售资金进监管账户，涉嫌资金抽逃等行为，被当地房管局暂停该公司销售及相关业务。

3.2019年3月7日，安徽中恒控股有限公司以无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由向蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。3月11日，市中院裁定受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。

3、六安某房企宣布破产，有项目烂尾

六安破产的有安徽汇辰置业有限公司，前段时间六安又一开发商破产烂尾。

2018年6月28日,霍邱县人民法院根据债权人安徽阜阳建工集团有限公司申请，依法裁定受理霍邱中泰恒业房地产开发有限公司（以下称债务人）破产清算申请。

六安的另一处大型城市商业综合体也在面临着烂尾的危险。

城西的嘉地MALL（大别山城市广场）3月份便有工作人员称，今年7月复工。

前段时间网友咨询大别山城市广场何时复工，官方回复目前，该项目施工已停工。经约谈该项目开发企业了解到，由于该商业项目投资较大，开发企业资金存在一定困难，现正在寻求合作伙伴，争取尽快恢复施工。

NO.6

安徽中小企业为什么处境艰难！

以上案例只是安徽中小房企处境艰难的典型案例。

阜阳太和某盘停工三年、合肥国开公馆正式宣告破产……安徽的中小房企，为什么处境会这么艰难？

1

大型房企布局，中小房企生存空间被挤压

相对于大型房企，中小房企主要布局在三四线城市。

可是目前的安徽房地产市场，大概是合肥的地价太高，好多大型房企都选择加大在三四线城市的布局。

以安徽第一人口大市为例，今年以来的多场土拍，吸引了融创、弘阳等多重大型房企前来进驻。

这些房企的进驻，由于在资金、品牌等各方面的优势，将会严重挤压中小房企原本就不多的生存空间。

▲来源：网络配图

2

三四线城市的房地产红利正在收缩

近年来，三四线楼市爆火，有两个很重要的原因。一个是棚改，另一个就是年轻人的返乡置业。

可是伴随着三四线楼市的棚改被紧急叫停，年轻人返乡置业的欲望降低。再加上发改委全面放开落户，这些都将把三四线城市的人口吸引到大城市。

与此同时，三四线小城市的人口与紧急，并不能长久的支撑三四线城市的房价。

▲来源：网络配图

从这个角度来看，大城市的进一步扩张，三四线城市的衰退，似乎已经成为一种明显的趋势。

对于主要占据三四线城市的中小房企来说，伴随着人口、资源等向大城市集中，三四线城市的发展红利已经逐步衰退。

而对于中小房企而言，资本的流失、大规模还债期限的逼近、所占市场的衰退等多种作用之下，因资金链断裂而走向破产也是情理之中之事，未来中小房企该何去何从，依然令人茫然。

3

中小房企生存艰难，抗压能力弱

相对于大型房企，中小房企受制于规模、资金等各方面原因，抗压能力较弱。可能房企稍微遇到一点困难，就定不去了。

▲来源：网络配图

结语：小城市尽量买品牌房企的房子，哪怕是价格高一点都没关系，这样不用担心房企资金断裂，花了钱房子收不到真的很闹心。

阜阳城市化拓展还在进行中，买房要尽量选优质区域或者正在开发的、潜力区域，未来能够兑现利好！