什么是卖不破租？买卖二手房经典特例

什么叫卖不破租，有人说，房子卖不掉，也不能破来租，显然这不是答案，是错误的解读。

什么才叫卖不破租呢，房屋的买卖，不能撕毁原有的租赁合同，新的房东要遵守老房东与房客签订的租赁合同，这就叫卖不破租。

这是一个真实的案例，就有人因此吃过亏，这种案例法律专家都难破解，切记二手房买卖交易的猫腻行为。

因此，新房东，只能援助法律帮助，维护自己的合法权益，向法院起诉，老房东存在诈骗欺骗行为，不知情，故意隐瞒房屋知情权，这只是新房东与旧房东的纠纷，与房客没有直接关系。

很显然，我们可以看出，新房东是可以赢得官司的，赢得了官司又有何用呢，花出去的钱，就没有那么容易回来，旧房东要钱没有，要命就一条的话，如果房客签订的租赁合同是长期10年20年，一次付清房租租金，那结果房子还不是烂在手里，要等到10年20年之后才能住进去。

之前旧房东和房客租赁合同是受到法律保护的，只有租赁合同到期，房屋才是新房东的。