90后购房报告

在深圳，无论是刚需自住，还是刚需投资；是刚需首套，还是同样刚的二套。

但，刚需和刚需之间的差距，可能跟理想和现实之间的差距一样大。

1.刚需存款之迷

一直以来，都以为在深圳买房需要掏空六个钱包。没想到有些人却偷偷存好了首付~

根据深圳贝壳研究院发布的《深圳刚需大数据》，73.6%的购房者表示首付来自个人存款，父母资助仅排第二。

而在同一个调研中，不差钱的刚需们表示，计划首付在100万-150万元的最多。

掐指一算，月工资6000的刚需我本人不吃不喝13.8年，也可以存够100万辣！

2.买房规划之迷

谁不想买粤海街道的房子呢？

所以大部分刚需想买的，都是南山3房。

南山、宝安是刚需置业者最想购买的区域，42.8%的置业者计划买3房。

但是，梦想很丰满，现实很昂贵。

均价8.8万/平方米的南山，真的能成为刚需的理想安家之所吗？

以刚需300万-400万的预算，在南山买3房的选择少而又少。

面对现实吧——大户型和南山不可得兼。

3.刚需月供之迷

迷惑的刚需，在月供还多少的问题上最不迷惑。

超过一半的受访者愿意把收入的30%-50%花在房贷上。

房贷占收入的50%是警戒线，30%是舒适线。

即便工资已经超过深圳平均水平，可一旦买了房，生活质量瞬间回到平均水平之下。

4.买房年龄之迷

25岁还没买房？你已经落后于50%的刚需了！

49.4%的刚需置业者年龄在30岁以下，刚需平均置业年龄为31.3岁。

房价越来越贵，但买房的人却越来越年轻。

在各大网红新盘的开盘现场，活跃的都是90后。

这两年，90后买豪宅还算稀奇事，

下一次能吸引眼球的大概只有00后了，毕竟，第一批90后也已经30岁了。

5.买房决策之迷

买哪里的房子最不需要考虑？盐田！

盐田区的成交周期最短，为24.6天；南山区的成交周期最长，为42天。

因为，买盐田的都是盐田人。

自家的孩（房）子自家疼。

所以盐田的房子，成交周期最短。

买龙华、龙岗、罗湖、宝安的人都要考虑一个月；

买盐田的人，楼下遛两圈，差不多就定了。

深圳房价高企，让预算三五百万也成了刚需。无论你是哪种刚需，买到适合自己的房子最重要。