你倾尽全力购买的学区房，很可能只是一场骗局

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昨天，深圳福田和龙华等区持续爆出名校学位短缺，地段生被迫分流的情况。

其中包括：

深圳高级中学初中部有520名地段生将被分流到其他学校；红岭中学石厦初中有298名地段生将被分流；北环中学289名地段生将被分流；深圳实验学校初中部219名地段生将被分流；龙华深高北初一和民顺小学需要抽签决定入学资格；龙华实验小一、深高北小都有大量学区内生源被分流。

注意，以上被分流的都是家长在学区内买房的地段生，而非租房申请入学的地段生。

也就是说，家长倾尽全力买入的学区房，最后变成了没有学区只有房，买这套房子多花了上百万甚至几百万的高额溢价，本来是为了绑定名校，现在竹篮打水一场空，意不意外，惊不惊喜?

部分落选的家长已奔赴学校和教育局维权，但结局大概率也是不了了之，学位只有这么多，你家孩子上了，别人家的再被挤下来吗?

在深圳，购买高价学区房已经越来越像一场赌博，变数越来越大，越来越危险。

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主要危险点在于：

第一， 学校少学生多，深圳每年学位增加的数量远低于生源增加的数量，供需矛盾越来越严重，买了房子也上不了学的情况会越来越蔓延，尤其是名校片区。

今年比较典型的案例像福田区的石厦小学，录取分数高达96.1分，在该片区买学区房，至少提前五年才有就读的希望。

现在，想靠临时入手学区房，孩子顺利就读名校的概率已经越来越小，至少提前三到五年布局，才能降低风险系数。

第二， 学区划分变动风险加大。

深圳实行一所初中对应一个片区政策，像深高深中这些名校对应的招生片区都很大，横跨多个街区，对应几十个小区楼盘，一旦学位过度紧张，或者其他不可预知的变动，就有可能重新划片。

这种情况已经出现，今年4月份竹园小区被划出深高学区，深圳外国语东海附属小学的学位变动，都引发了业主的强烈维权。

第三， 初中大学区制和多校划片越来越近

深圳一直实行小学、初中与房产一对一挂钩的入学模式，导致天价学区房的肆意生长。

而北京早已实行初中大学区制，片区内多所中学统一招生，学生录取到哪所中学由电脑派位全凭运气。

而深圳仍坚持采用初中学位与房产一对一挂钩，虽然利益格局已经形成，但名校生源和学位的供需矛盾越来越大，加上来自各方的舆论重压，这种模式很难再长期维持。

初中大学区制一旦实行，单一靠初中名校支撑的学位房价格必然断崖式下跌。

以上三点还只是能否入读名校的风险，而最大的隐性风险还不在这里。

最大的风险是，你花费了巨大代价，冲破重重阻力，将孩子送进了名校，但他就读的很可能是个假名校，你的孩子只是名校升学率的炮灰和分母。

名校之所以能维持名校的地位，靠的是所谓四大、八大、十大的升学率，而这些漂亮的升学率，都是经过精心修饰和伪装的。

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我们先简单回顾一下中国的教育史。

大渔小时候生活在一个北方的四线小城市，虽然只是个四线小城，但大家一样重视教育，学校同样分三六九等。

我们当地最好的初中是一中，然后是七中和十中，再其次是三中，最差的是六中和九中。

那个年代的小升初不划片，和上大学一样，凭考试和实力，学生报名参加各校的入学考试，成绩好的就上好学校，成绩差的就去六中九中垫底。

从小我就被教育一定要去一中读书，上了一中前程似锦大学向你招手，上了六中九中，与差生为伍，这辈子就over了。

小升初我报考了一中，也顺利通过了考试被一中录取。不是讲我自己的经历，而是说多年前的小升初制度，凭实力，很残酷，也很公平。

后来，教育部为了所谓的均衡，避免学校之间差距越拉越大，让学生获得同等的教育，在全国推行就近划片入学，均衡学校差异，目的是让名校消失，也让差校消失。

必须说，这场教育改革的初衷是很好的，然而，它注定不能成功，因为这是另一种意义上的吃大锅饭，它违背了事物的发展规律。

教育资源同样也是一种资源，而资源的特性是聚集而不是分散，就像财富越来越被大城市虹吸，就像贫富差距在不断扩大而不是缩小，不以个人意志为转移。教育部想用政令来对抗经济规律，结局只有失败。

所以，教改了这么多年，梦想中的天下大同并没有出现，名校不但没有消失，反而继续顽强发芽并茁壮生长，并且由于把房子和学校挂钩，加上这些年的房价大涨，还出现了一个当年教改时谁也没想到的产物——天价学区房。

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竞争无处不在，教育行业也是一样。对于各学校来说，存在的最大意义是什么?就是每年的升学率排名。

对一类名校来说，要保三争一，绝对不能下滑到二类；对二类名校来说，要力争一类，绝对不能下滑到普通；对普通学校来说，做梦都想变成名校。

如何实现这个目标?如果你认为就是招聘优秀老师狠抓教育质量，把招收的普通地段生都变成优秀的好苗子，那你就太天真了。

只要有竞争，就必然会有人走捷径，只要有人走捷径，就会有无数人跟着走捷径。

名校之所以能常年高居升学率榜首，靠的是什么神奇的力量，靠的不是什么百年积淀和优质教育理念，说穿了靠的就是掐尖和择优，顺带再加上差生劝退。

深圳如此，北京如此，全国基本如此。

北京的初中名校，人大附，清华附，十一中，师大附等等各大名校，中名校，小名校，无一不掐尖，无一不择优。

或者学校自己办培训班，吸引大量学生报名，通过培训和考试的方式选拔优等生，称之为掐尖；

或者向各小学成绩优秀的毕业生直接抛出橄榄枝，笔试或免试入学，称之为择优。

掐尖和择优而来的优质生源，才是保证升学率的动力和源泉。

这部分宝贵的生源，以后要靠他们提高升学率维持排名，是要和地段生分开培养的。

名校初中部一般都设有重点班和普通班，当然名字不能这么叫，会取名3+2，3+3，4+2之类，但性质是一样的。

择优班会配备更强的老师和更好的师资，学习抓的更紧，学习进度更超前；普通班则按正常的教学进度，师资力量也要弱一个等级，甚至可以实行快乐教育。

考试的时候试卷有时是分开的，考试成绩都不错，家长孩子都开心。

但等到升学的时候，区别就出来了，择优生大多是分子，地段生大多是分母。

没考上高中名校?录取率保证100%了吗?没看这么多都考上了吗，从自己身上多找找原因吧！

据有人统计，大部分名校地段生的升学率并不比普通中学高多少，甚至持平。

这才是上名校最大最隐蔽的坑。

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名校选拔择优生的比例能占到招生总额的多少，目前不少学校已接近1/3甚至更高。

择优招生会上瘾的，招的越多排名越有保证，各个学校就像军备竞赛，你招的多了我也不能少，这样一来更加挤占地段生的名额，地段生被分流的概率变得更高。

说的这么明白了，名校学区房还值不值得买?

我相信，执着的人还是会买，在很多人概念里，名校的教育理念、学习氛围都是不一样的，哪怕只是让孩子去感受这个氛围，和好学生离的更近一些，花这个钱都是值得的。

我深刻尊重每个人的理念和选择。

但是，对于学区房执着度没那么高的家长，是否可以更理性一些，如果学校和居住体验不能兼得的时候，想一想是否值得，值得为名校的虚名而放弃对生活的梦想和追求。

揭开名校华美的袍，不要再用孩子不能上名校=不爱孩子的思维来绑架自己，如果你认同，请把这篇文章转发给你的亲人和朋友。