说起房子的产权,在我国土地是国有的,我们买的房子就相当于是在租用国家一块土地,大家比较了解的就是普通住宅70年、商住房40年,这里说的年限并不是房子的所有权而是使用权。所以很多买了房子的人都会有这样的担心,就是房子年满70年后,是不是就要归还给国家,不能继续居住,房子也不就不是自己的了?
政策实施,70年后自动续期
在之前物权法就有明确指出,产权到期后业主需提前一年向当地政府申请产权续期,若申请批准则需缴纳相应的土地出让金。而在去年某会议上相关领导对产权到期后怎么办作出答复:“房子70年产权科续期,无需申请,无前置条件!”这基本上算是让产权到期的问题有了一个定论。
就在近日,住宅70年产权自动续期终于写进了法律!民法典物权编草案作出使用权期满后自动续期的原则性规定,这就意味着70年产权已成为历史,将来就不再受期限控制了。至于续期费用金额多少、如何缴纳目前还没有定论,不过草案中也提及可以减免,因此将来也存在免费续期的可能,这无疑给全社会吃下了一颗“定心剂”。但是要注意的是,现在这个政策的实施只是针对住宅,暂时还不能用在公寓上。
虽然有的人认为70年的时间很长,到时候自己估计都不在了,这个问题似乎也并不是很重要。其实这样想就错了,虽然几十年后你可能已经归于黄土,但是你也要为你的子子孙孙们想一下啊,现在的房价都已经那么高了,你觉得未来的房价会比现在低吗?怎么说都要子孙后代留点什么吧。所以这个政策的实施的影响是长远的,而不仅仅局限于当前。
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