港人抢深圳商铺，这背后正释放出什么信号？

2019年2月20日，香港领展宣布，以66亿人民币收购深圳福田中心的新怡景商业中心。

2018年上半年，深圳某商铺仅仅是港人买铺的实际成交就接近亿元。

2017年4月，香港领展以40.65亿元收购了位于广州荔湾区黄沙地铁站上盖的西城都荟商业项目。

无论是像香港领展这样的香港资金，

还是个人投资者，

都在逐步加大深圳商铺的投资力度!

不止是住宅投资，

港人抢深圳商铺，正成为一种风向标，

这背后释放出什么信号？

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超富买铺！

深圳商铺比住宅便宜

为什么香港资金热衷在深圳买铺呢？

深圳是大湾区蓝图的重点，预测未来五年总人口将增加14%，且消费需求强劲，收购深圳核心地段物业符合公司投资策略，公司将持有此物业作为长线投资。

随着粤港澳大湾区规划的发布，深圳作为湾区中心城市和湾区经济总量第一城，其机遇千载难逢，正成为全球资金集聚地。

其次，有香港专业机构人士表示，其实现在深圳大部分的商铺每平米售价还在6万至25万元间。相比于香港动辄50万，100万相比，绝对算是原始股。

再者，依据香港经验，买铺比买房赚的多。香港核心商铺的价值比最顶级的豪宅，售价至少要高出10倍。

深圳正在追赶如纽约的国际一线城市，未来成熟繁荣的房地产市场里，商铺价值有可能还要大幅增长，爆发力很可能比顶级豪宅更强。

另外，随着去年730新政的出台，深圳住宅甚至要限售3年，而商务公寓也要限售5年。而这些要素，更加凸显了商铺投资的价值。

值得一提的是，在大陆19个城市来说，深圳商铺5年租转售回报率位居第一，达到了10%以上，是全国最适宜短期持有售出的城市。

深圳商铺哪家强？

那么，深圳商铺到底哪个最适合投资？

①一看地段

地段，地段，还是地段，这是永恒的投资法则。

壹成中心壹成里，处于政府钦定的现代商业片区，周边旧改项目有39个，海岸城旧改、中洲旧改、德业基、卓越、华侨城等众多品牌地产商云集。

拆除重建面积有1300万㎡建成之后将新增商业面积450万方。

②看消费力

壹成中心自带1.5万户家庭，近10万固定居住人口、5万写字楼商务人群，项目周边大型醇熟社区密集分布，三公里内汇聚79万稳定消费群。

项目背靠山姆，共享约50万潜在高端会员。配置龙华区第二实验学校（72个班）、三所幼儿园，临近华盛项目规划1所小学、1所幼儿园。

项目1.5公里范围内，共有9所中小学，约1.59万个学位，为龙华教育高地，带动近两万户学龄家庭消费。铺铺临街，人流车流必经，更易聚客，不愁消费力。

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文章来源:深圳中原