6月24日下午，深圳连拍了五块地，分别位于宝安、龙华、光明和坪山，也是深圳近20年最强土拍。
最终，70多家房企经过近3个多小时激烈竞拍，广州越秀、龙光、中海、电建以及平安拍得了5宗宅地，合计拍地金额224亿元，五块地都很快喊到了最高限价，进入人才房面积的竞拍，人才房面积竞拍超过初始面积58%。可见房企对于深圳发展和深圳市场依然是很有信心的。
根据数据，最终楼面地价龙华6.49万/平，宝安6.36万/平，光明两块地分别是3.88万/平和3.97万/平，坪山2.22万/平。如此高的楼面价，按照行业公认的计算方式，除去资金成本、建安成本等，未来些项目至少要卖到拿地价的1.5-2.5倍才能不亏本，龙华地块开盘价格至少9.7万/平以上，宝安地块开盘价格至少9.5万/平以上，光明地块开盘价格至少6万/平以上，坪山地块开盘价格至少3.3万/平以上。
几乎全都接近周边新房均价，拍地价毫无疑问将深刻影响深圳未来三年的房价，还有消息传出业主龙华业主将放盘价提高，或者想等等再卖。除此之外，还有一个关键点值得我们关注，政府再加大保障房、人才房的供应，此次竞拍人才房面积竞拍超过初始面积58%，新增配建人才房总面积15.8万平米，也就是说商品住房的供应量会相应减少。两三年后，房价只怕是易涨难跌了，对于普通置业者来说，上车深圳会越来越难。
正如业内专家所言，目前深圳龙华宝安连楼面价都快7万/平了，坪山也已经2万多/平，奉劝如要买深圳的要尽快上车，便宜的房价不等人啊！
其实，纵观整个深圳，还是能找到不少性价比高的楼盘的，光明和坪山最近尤被看好，得益于政府对这两片区的交通和产业规划，使得这两个片区备受关注。但是光明目前没什么在售新盘，相对来说坪山片区选择相对较多，目前坪山新房均价仅3.45万/平，未来的发展潜力无限。
坪山未来可期
双地铁将打通坪山到各个区的“动脉”
城市轨道交通方面，预计2022年底开通试运营轨道14号线，该工程起自福田中心区岗厦北枢纽，经罗湖区、龙岗区至坪山区沙田站，沙田站预留延伸至惠州的条件，是东部发展轴轨道快线。
规划建设的轨道交通16号线工程起自大运站，经龙岗中心城、高铁坪山站及坪山中心区等地区，是东部组团内部普速线路，线路全长约29.2km，设车站24座。
伴随地铁14号线、16号线的建设，坪山高铁站的投入使用，坪山大道的扩建，南坪3期、云轨T1线、坪盐隧道等道路的开工，未来将打通坪山到各个区的“动脉”。
深圳东部中心和创新高地
2019年4月25日，深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》，扩区后深圳高新区由原来的11.52平方公里变为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。
“一区”是深圳高新区“两核”是南山园区和坪山园区，“多园”是指深圳高新区由多个园区组成。
其中，坪山高新区凭借巨大的土地空间潜力、先进的制造业和高端创新资源，成为与南山园区并列的“双核”之一。
值得一提的是，坪山高新区是南山高新区面积的6倍之多，将来会打造成一个“总部+研发+生产基地”升级版的高科技园。
6月24日下午，市政府召开推进深圳国家高新区高质量发展工作会议，明确了坪山高新区作为深圳国家高新区核心园区的定位，政府再次强调了坪山高新区的定位，那么坪山未来的发展势不可挡。
下面是坪山在售的一些新房，价格在3-4万/平，刚需抓紧深圳为数不多的上车机会！
如想了解以上楼盘，可私聊小编喔。
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