深圳交通银行 3.6 厘普惠抵押贷(双拼房做 7 成）" inline="0">

借款主体:大陆居民，借款个人必须是持股20% (含)以上的公司股东个或体工商户

额度1000万元

利率年化4.35%,月息3.6厘

审批时效最快5天放款（目前市场反映很难做到）

收款要求受托支付，第三方公司的法人或股东个人账户

成数

住宅(含双拼)总值7成；住宅空置3年以上不受理，双拼需两套-起抵押。不过双拼评估价很难评得上去。

公寓、商铺、写字楼、别墅净值5成商铺只接受一楼临街独立铺，空置物业及厂房不受理

保险

需购买财务险(1年或8年) ,购买履约保险可免过桥,履约保险费用0.3%

年限8年期额度,单笔期限1年

还款方式每月付息，每年到期还本,随借随还

房龄要求30年以下

流水要求借款人及配偶，或企业关联人均可按照实际情况认定

抵押人年龄要求18-70岁

借款人年龄要求18-65岁

第三方抵押的要求借款人的直系亲属,或企业实际控制人

征信记录要求

• 信用卡近12个月内不能有连续逾期3期(含)以上,或累计逾期6期(含)以上;贷款近24个月内不能有连续逾期3期(含)以上，或累计逾期6期(含)以上;

征信查询次数

• 近半年《6次,剔除交行查询的,仅看贷款审批。相同机构近半年内的贷款审批都看成1次
• 近一年内小额公司征信查询不超过2次

抵押个人或担保公司可做

对借款人公司的要求

• 公司需成立2年以上，刚变更股权需满6个月。

是否需要考察

• 经营场所及抵押物房屋都需上门，都需要上门拍照

刚过户房产：按房产登记价格做,过户一年后按评估价

对借款人的社保要求

• 无要求

所需资料

• 借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、营业执照、收入证明及资产证明、近6个月银行流水(借款人及配偶、或关联人、背景企业)、借款企业近-年的相关贸易合同、此次贷款用途合同、抵押物房产证、抵押物产权人身份证 ，营业执照正副本、开户许可证、法人和经办人身份证原件、一般纳税人认定通知书(若有)、租赁合同原件或水电费发票、公章、财务章、私章、企业网银用户的身份证(2个)、法人现现场签字。如公司有上级单位,所需资料与分公司一致