看户型选房，怎样的才算好的户型？

都说，小区的环境、交通配套、大楼设施失足成住房大环境的三大要素，那么，户型就是住房这个小环境的重中之重，我们日常的起居、饮食休息都是要依赖户型布局的，那么，什么样的户型才算得上是好户型？在购房时应该怎么选择呢？

01层高的高低主要影响

这里是有两个方面的，一个是通风采光，另一个是人的心理。通风和采光当然是层高越高越好，而层高太矮还会把有瓦遮头给人的安全感变成压抑感。买房的时候地板每块砖的面积你都要为此付费，而层高却不用，为了日后通风采光和装修吊顶方便，选择层高高一些的物业是没错的。当然，因为节能环保的原因，住宅层高也是有参考标准的，深圳住宅层高普遍是2.8-3.3米，一般是普宅2.9米，豪宅3.15米高，复式或者大别墅的客厅才会有5-6米的挑高。楼层越高。所使用的材料就越多，功效也就也越多。

其实我们所说的开间、进深和层高都是影响到通风采光的，可见通风采光对于挑选户型是多么重要，可惜的是普通人没有仪器去量化通风和采光的参数优劣，更多的只能在户型结构、朝向、楼层等辅助因素下做主观判断了。

02通风的角度

一是判断现有户型结构下风能否良好的对流。风是空气的流动，如果不能对流，室内和室外没有明显气压差，即使开着窗，人在室内也会感受到无风的闷热感。

二是通过朝向判断进风量的大小。

三是通过观察房源在小区的位置。楼层越高风越大，所以本身通风比较好的户型，周边又没有高楼遮挡，例如一线海景房，遇到台风天那就鬼哭狼嚎的了。那么如果房源在一长排户型的中间，本身风就比较小，楼层还比较矮的话就更闷热了。

03采光

先弄清一点，采光不等于阳光直射，自然采光好坏只是描述房子白天不开灯的时候明亮与否，即使朝北的房子，全年有太阳直射的时间很少，但它也可以是采光充足的户型。所以分析户型的采光首先判断有没有暗室，就是完全无自然采光的空间，这算是及格线吧；其次才看有没有空间因为别的楼栋或者隔壁单元的遮挡，影响采光的，通常是厨房、卫生间等地方，这算是采光良好的户型；最后如果是南北通透，甚至能三面采光的，是最好的户型。

04功能分区明显

好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等；私密休息区，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。