深圳购买力max 12分钟卖3.6亿、104套豪宅全部清空

总价2000万起步、最贵5000万+、104套豪宅全部清盘、土豪带口罩抢房、因人数太多被派出所紧急限流暂停销售......昨日（3月7日），深圳农历新年后第一个2000万起的豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺开盘。

据宣传显示，项目推70套，240㎡-398㎡公寓，单价8-11万，总价2000万起，带精装交楼。特殊时期，优惠力度很大。开盘折扣包括一个99折，一个98折，月底前签约再额外有99折，共计约97折。另外首付只需4.5成，先付2成，剩下2.5成首付款在今年4月底之前付清即可。

开盘现场

项目推70套，认筹100万，240㎡-398㎡公寓，单价8-11万，总价2000万起；带精装交楼。

有不少购房者带口罩在营销中心买房。

据了解，项目启动了中介联动，不少销售人员都发了朋友圈。

中原宣传开售15分钟成交破1亿、社交群刷屏选房12分钟卖18套房，成交3.6亿........

各家中介机构频频发布喜报

由于购房者太多，截止上午11:44分已停止接客，销控了49套，最低成交价2000万+，最高成交价5000万+。

也就是说，不到3个小时就卖掉了将近5成房源。

汹涌的购房热情，引起了街道办的关注。中午时分，街道办联合派出所前往售楼处强制清场，紧急限流，销售一度暂停。

最后，下午2点开盘继续，要求提前预约，一个小时只接待5批客户。

不过现场销售表示启动了线上购房渠道，购房者可先付100万锁定房号。

截止至下午15：52分太子湾·湾玺还剩10余套新房待售，C户型早已在上午清完，D户型在下午也已售空，只剩余A和B户型共十几套。

暂停销售风波，并没有停下土豪们买房的脚步。

截止当晚8：04，销控显示104套房源全部清空，官方宣布收官的喜报也传出。

但不少中介透露本次集中推出的是70套房源，此前已销售了30余套。不管怎样，整栋清盘的任务是完成了。

此外，有媒体称，这是该房企在深圳的豪宅线第一次公开启动三级市场转介，打破了自2011年保持至今的记录。

据悉，合作的机构包括中原地产、链家、Q房和美联物业，其他平台及中小机构均未有合作，有传闻佣金点数3%。

按照这个标准粗略估算，最低佣金64万/套，最高达到165万/套。

此次招商蛇口启动三级市场转介的行为可谓是“割肉式”让利，不得不承认成效显著。

项目详情

招商太子湾于2019年11月份获批新品预售许可证，备案房源位于太子湾云玺大厦T7和T8栋，共225套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。

其中商业，共67套，商务公寓，共158套，户型建面约232-406㎡，均价11万/㎡，单价区间在8.7-13.5万/㎡，总价区间在2133-5479万/套。

招商蛇口太子湾·湾玺是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一;

项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

招商蛇口太子湾·湾玺的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。

由于项目体量较大，且地块较多，每个地块需分批备案，此前就备案有商贸大厦、滨海大厦、湾海大厦和领海大厦。

户型展示

项目推出的都是大户型，230平、240平及 250平三房两厅、 390平四房两厅分别是最低价格也要2000万往上了。

12分钟卖3.6亿，市场回暖？

从项目的每套房源的总价来看，按照最低的价格算，也就是卖了18套左右，还远没有到“抢房”的程度，但是也说明一个情况，“土豪”的money是需要找个地方“发泄”的，这类相对稀缺的产品市场还是会买账。

对于刚需来说，看看就好了，深圳未来很有可能要入市的项目还有很多，大家可以慢慢挑。

至于大家最关心的问题，市场什么时候可以恢复正常，这个只能静观后势了。不少人手里都捏着大把的钞票，一心想着“抄底”，但难度可想而知。

搜狐焦点深圳综合整理自：南方楼事、深圳楼市情报、深圳乐居，家在深圳