深圳棚改第一村最新补偿方案曝光！这2条地铁将助光明继续起飞

深圳棚改第一村最新补偿方案曝光！ 

福田政府在线官方网站公布了深圳市福田区华富村东部和西部地区房屋征收决定，以及“华富村东部和西部地区房屋征收补偿方案”。深圳市福田区（咨询草案）”征求公众意见和修改。通知公告。

公告称，华富村东、西区房屋持有者的单位的个人或者个人将于2019年6月25日至8月23日前往深圳市福田区土地整理中心（深圳市福田区新沙路2号国防大厦615室）深圳市福田区华富街道办事处（深圳市福田区皇岗路莲花一村3栋201办公室）签署了征收补偿协议。

根据有关房屋征收的法律法规、征求意见的情况和项目的实际情况，采取了一些反馈意见。补偿方案的修改及相关说明如下：

1、住宅产权交换比例。原“按被征收房屋建筑面积的1:1.18变更产权”修改为“按被征收房屋房地产所有权证书记载的建筑面积的1:1.18变更产权”。或根据建筑面积1:1所记载的被征用房屋不动产证书的产权交换产权。

2.关于单车棚、架空层补偿。根据“国有土地上房屋征收和补偿条例”第二十四条第二款的规定，对被视为合法建筑物且不超过批准期限的临时建筑物，予以补偿;对于那些被认为是非法建筑物且超过批准期限的人，对于临时建筑物，不予赔偿。房屋征收将依法对合法建筑进行补偿。

3。过渡期临时安置费。过渡期临时安置费不变。根据《深圳市房屋征收补偿实施办法》（市政府令第292号）附件第三部分的有关规定，住宅实行产权互换，被征收人自行安排暂住过渡的，按照《深圳市房屋征收补偿实施办法》（市政府令第292号）执行。业主应根据类似住房市场的租金按月支付临时安置费。原补偿方案中的临时安置费补偿标准符合上述规定。

4、关于房间的选择。对被征用人的产权交换住房住房住房，应当按照补偿方案对被征用人的房屋征用和改建进行补偿。

5，装修补偿费由原标准800元/平方米调整为1000元/平方米。

在征收期限内，任何单位和个人不得在征收范围内实施《深圳市房屋征收补偿实施办法（试行）》（市政府令第292号）第十一条第一款所列行为。

馆藏范围为：“福田区华富村东、西区棚户区改造专项规划”中界定的拆迁范围内的房屋。

深圳市福田区华福村东西区房屋征收范围示意图

在此之前，有网友爆料深圳市彭改第一村华府村东西区老住宅改造项目的户型选择已开始确认（2019年5月15日-2019年6月12日（10:00-18:00）。有85-150种家庭类型可供选择。

6月6日，家人在论坛上爆料“吃西瓜围火锅”，华富村开工。这表明深圳华富村的第一个村的改革已经迎来了重大的进展。

华富村改造后，建设将达到64万平方米，由华润置地建设。

华府村东西区改造工程位于深圳中央公园东侧，沙岗西路与华府路交叉口西南侧。

2018年9月4日，根据福田市区更新局公布的“规划（草案）草案”，福田地区旧住宅区（棚户区）改造和综合整治工作会议审议通过了该方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定和深圳市人民政府关于加强棚户区改造的意见（第８条[2018年]），现在公开展示。

根据规划（草案），重建的华府村将建设15栋超高层住宅，总建筑面积64万平方米。

在规划建设的433200套住房中，有135200套是人才住房和保障性住房。其余商业、办公、酒店业占地18.52万平方米，公共配套设施23.1万平方米，包括21个等级的幼儿园、社区级公共配套用房、社区警察局、便利服务站、社区食品市场、文化活动室、社区卫生服务中心。进驻社区老年日托中心、邮局、小消防站、公交车站和社区体育活动。移动等。

根据总体布局图，有高楼大厦15座48-58f，高级写字楼175f+2f，商业大厦14f。此外，亦有计划开办一所54班的九年制学校及一所21班的幼稚园。

有网友表示，未来项目建成后，福田的价格将超过10+！

项目占地面积约12万平方米。有40栋房子要整修。建筑面积约18万平方米，涉及业主2343人。

华富村北部毗邻灯塔山公园，西部毗邻深圳中央公园，南部毗邻华强北商务区，东部毗邻福田体育场和“学区”白花片区，距福田曲华仅450米。可以说周围的设施非常优越。

根据数据，华府村由深圳市城建集团有限公司开发，成立于1987年，最初用作政府机关和国有企事业单位的福利机构。它在1998年卖给了大多数住房改革。工作人员。

由于缺乏配套设施、排水管道、交通网络、车位极为紧张、人车不分流，严重影响了社区居民的生活质量，存在消防、建筑质量等安全隐患。社区居民对改善有强烈的期望和要求。

华富村作为“新政”的第一村，愿意在9天内获得99.1%的业主同意，并先完成征收。

深圳地铁建设新进展：住房公司是否看好光明？

这两条地铁将帮助光明继续起飞。

2019年，备受关注的夺地战争终于结束。五块住宅用地以最高价售出。

其中，比高光明更受关注的两块地块分别被中国海洋和电力建设成功拍摄：

A510-0151，起拍价37.29亿元，中国海外房地产集团有限公司获得54.08亿元，可售楼面价格为38154元/平方米，需配备42330平方米的人才住房;

A510-01512起价13.87亿元，由深圳市电力建设房地产有限公司以25.12亿元竞购，销售底价36796元/，需建设1903亩人才住房。

通过地面射击的结果，明亮的楼价已经达到了一个新的高度，这实际上反映了市场对光明未来形势的乐观。

近年来，随着各种政府布局和计划的逐步落地，已经显示出强大的发展潜力，越来越多的家庭和行业开始处于明亮的布局中。由于区域发展起步较晚，该地区在教育，医疗，交通和其他基础设施方面相对薄弱，仍有很大的改进空间。

这种情况在交通方面尤为明显：地铁作为人们日常出行的最重要的交通工具之一，还没有立足之地，无疑对该地区的发展和人们的出行产生了巨大的影响！

事实上，这个问题早已被认真对待。目前在建的地铁6号线和13号线两条地铁线路与灯光交汇，6号线也被称为“明线”。这两条线路的建成必将打破深圳其它地区的瓶颈。明亮的“地铁时代”正在慢慢走向我们。

最近，通往光明区的这两条地铁线路的建设取得了新的进展。让我们一起来看看：

6号线：光明一号线

地铁6号线，又称光明线，是光明地区第一条轨道交通线路，承载着光明地区数百万居民的“地铁梦想”。

6号线从深圳火车北站到松岗站，途经龙华区，光明区和宝安区。共有20个车站，总长37.6公里。该线路连接龙华街，新城，十堰，光明，公明，松岗等地区，并通过龙华线转移到福田中心区。预计将于2020年5月28日达到全线试运行条件。

深圳地铁6号线是连接深圳核心城区与中央综合集团、西部高新技术集团的城市快线。项目建成通车后，对改善光明区交通，方便市民出行，加快特区经济一体化进程具有重要意义。

近期动态

最近，地铁6号线在长镇车辆段综合办公楼前的广场举行了车辆段入站仪式。

▲地铁6号线长镇车站的运营

长镇车辆段定位为车架检修段，承担地铁6号线各类运营设备的停放、整备、运营、检修和维护，承担物资保障任务，相当于地铁列车的“4S店”，被称为地铁列车的“家”。车辆段的建设对整个6号线尤为重要。

▲长圳车辆段效果图

常镇车辆段如期进入，是6号线筹备和开通的重要里程碑，为随后6号线的筹备和开通奠定了基础。

13号线：连接南山，宝安，光明

深圳地铁13号线是连接深圳湾港和明明的市政快线。线路起于深圳湾港，止于上武北站。它将深圳湾、科技园、西丽和宝安市十堰区串联起来。

线路全长22.4公里，16座车站均为地下线路。延长条件保留在线路两端，将来可延长至神关边境。内湖沿线有地下停车场，出入线与后海站一致。预计将于2023年建成通车。

13号线贯穿南山区，宝安区和光明区，覆盖中部中部的南北交通需求走廊。鉴于南山的房价居高不下，13号线开通后，居住在光明，在南山工作，将成为一个更加实用和方便的选择。光明作为南山“后花园”的优势将进一步凸显。

近期动态

6月17日，白芒站西侧400条供水管道成功改造。

6月18日，13号线第一台盾构机成功通过工厂验收；

6月23日，深大站第一期一期工程竣工。

_神达火车站一期交通疏导图

6月24日，柳仙东站深开挖正式开挖。

此外，在规划中，6号线和13号线也将停靠在商务北，此时他们可以在商务北地铁站相互转移。

6号线和13号线开通后

将大大减轻明亮的交通压力

带来光明与深圳各地的距离

进一步提升“497”的竞争力

促进本地区的建设和发展！

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