深圳楼市：买房摇不到号，交80万“喝茶费”就能内定锁房！

　　楼市行情火爆之际，“茶水费”从隐秘的“地下”堂而皇之地成为潜规则，成为让买房族有苦说不出的痛。

　　2020年，深圳、东莞、广州、浙江等多个省市的新一轮楼市热潮中，因为频繁打击“茶水费”乱象，让这个隐秘的角落逐步暴露至世人面前。

　　据调查了解，“茶水费”背后对应的利益群体十分庞大，涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等，往往是一条长长的利益链。

　　违规人员基本上是抓住客户购房意愿高的心理，谎称提供“内定”、“优先选房”、“提前锁房”等服务，骗取高额服务费。甚至有谎称内部渠道或者热门楼盘关系网，骗取钱财后卷款而逃，导致购房者钱财两空。

　　细究根源，优质房源本身的稀缺性、一二手价格倒挂带来的可观套利空间，令购房者对“茶水费”的违法性质避而不见;房企则因管理漏洞或因限价打压利润等因素，对“茶水费”暧昧不清。

　　对此，主管部门亦多次提醒购房者，收取“茶水费”是国家从严打击的违法违规行为，购房人应通过合法合规途径购买房产。对于开发商或中介机构明显侵害个人合法权益的行为，要及时致电住建局、公安等维护自身合法权益。