涨4万！开封叕一房企官宣房价上涨

​从今年3月以后，开封房价进入下行期。

怂了近十个月之后，到了距年底还有十余天的时候，一波房企相继官宣，分别上涨200-1000元/㎡不等。在众多购房者开始对上涨行情进入观望的时候，中意湖一家房企直接宣布上涨4万，当然，是总价。

在上涨的同时，还引入了分销，启动全面特价促销，精装房源最低价8100元/㎡。

所谓的官宣上涨，一定程度上，我们可以理解为开发商对于市场的看好。

所谓的特价分销，一定程度上，又反映了市场销售难，需要借助价格手段。

而一边宣布上涨，又一边特价分销，已经成为当前部分楼盘的“通病”。从汴西湖到中意湖，自相矛盾的案例，在当下已经愈加常见。

至少，从目前来看，在大趋势难以扭转的情况下，对开封房价的上涨，我是持不够乐观的态度。在未来的两到三年内，环汴西湖区域，中小房企的项目将陆续启动，供应量达到160万㎡。与此同时，市场上的团购也将不再成为个例。

根据开封市场过往的案例，通常交10-20万，就可以锁定价格，锁定房源，签意向协议。同时，部分楼盘亦有交2-5万，直接锁定意向价格区间。且，以上两种情况，还可以更名。

这，或许会成为2020年开封市场的新常态。

开封市场，在今年以来，以价换量促热销的事情屡有发生，一定程度上，这也反映了，开封市场还是有购买力的。只是购买力，买涨不买跌。