近日，深圳福田区凭借“楼宇经济”在全国范围内又“火”了一把。据媒体报道，2018年，福田税收过亿楼宇(下文简称“亿元楼”)达86栋，纳税约1211亿，成为全国“含金量”最高的中央商务区。

什么是楼宇经济？

楼宇经济是城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，其突破了中心城区土地资源匮乏的空间限制，拓展了城区经济发展的空间，是推进第三产业和城市经济做优做强的重要突破口。

“含金量”最高CBD“楼宇经济”助推福田发展

事实上，早在2011年，福田就以“楼宇经济”在全国范围内“火”了一把，当时有媒体报道称：1幢楼堪比1座城，深圳福田50幢亿元写字楼缴税高达311.46亿元。

8年过去了，作为深圳市委市政府高起点规划、高标准建设的核心商务区，福田区总部经济更加发达。辖区内现有招商、平安、正威等深圳本土世界500强企业。

而且深圳67%持牌金融总部机构、50%以上的创投机构聚集在福田区。目前，福田共有持牌金融总部机构151家，培育上市企业127家，世界500强企业及其分支机构85家，进入中国500强的深圳企业16家。

如果说土地是城市发展的原始资源，那么高层楼宇就是对土地进行“深加工”后的高级资源。在高端楼宇的集聚作用下，福田紧扣产业形态和价值链的高端，将企业决策、研发、营销和结算等环节留在福田，实现单位产业空间面积的产出最大化。

香蜜湖金融街为轴 聚核金融总部

据南方日报数据显示，福田地均GDP和税收分别达52.8亿元/平方公里和21.5亿元/平方公里，再创历史新高比肩香港，“楼宇经济”功不可没。如今，“楼宇经济”已经成为福田经济向高质量发展的重要表现。

而且据相关数据显示，深圳67%的金融机构集中在福田，金融业是福田的第一大产业。未来，福田区政府将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“香蜜湖金融街”规划建设，扩展高端金融空间。

打造金融街的规划，目标是进一步巩固福田金融立区地位，也是拓展深圳金融业发展的长远考虑。

未来，香蜜湖金融街将聚焦打造具有国际竞争力的财富管理中心、要素平台交易结算中心、风投创投中心、可持续金融中心、金融科技中心，构建业态丰富、创新活跃、空间集聚、功能完善的现代金融产业体系，不断提升金融市场规模能级，持续增强金融资源配置功能，为深圳打造全球重要的金融中心提供强力支撑。

其中规划打造为金融街的中区将会与规划建设为国际交流中心的北区联动互补，承接深圳经济特区成立40周年庆典!

香蜜湖金融街的占地面积为177公顷，这个金融街的集聚功能，包括“五大中心”，很可能与代言中国经济未来的前海形成双足鼎立之势。

比肩曼哈顿 打造“豪宅+金融+生态”高地

纵观全球知名大都市，都有其绝对中心，如国际金融中心纽约曼哈顿，其中心价值无可估量。据美国地产中介权威KW提供的数据显示：从1993-2014，曼哈顿的房价，即使经历了次贷危机，22年依然增长了28倍(该数据已剔除通胀因素)。

事实证明，曼哈顿的国际金融中心地位也让曼哈顿的房价成为美国房价最为坚挺的地方，已成为全球高净值人群资产配置趋向的一个范本。可以预见，有香蜜湖金融街加持的福田，未来将吸引大量金融高端人群就业，并带动周边的房价以及房租的上涨，未来作为“豪宅+金融+生态”的高地，其发展潜力还要呈几何倍的放大，不可估量。

而如火如荼的香蜜湖片区区，近十年却无新盘可售，还有选择的余地吗？

深业中城位于香蜜湖金融街核心地段，比邻2019年将重点推进的深圳国际交流中心。

周边生态繁茂，珍奢资源完备，与香蜜公园更是无缝相连。一旦入驻，可享有国际丰盛顶配资源与高效商务生活。如今，项目还有建面约49-118㎡精质公寓和124-310㎡行政寓所在售，是深圳中心最后的入门机遇。产品面积多元、选择多元，适合家族资产配置、资产传承，行政官邸，入门资产、海归投资等多种用途。

且项目携手第一太平戴维斯进行物业管理与资产管理，物业长久增值保值。