准入条件:
①年龄:18-65岁(年龄+贷款期限≤65岁)
②房龄:不超30年
③抵押物:深圳市内的住宅、别墅、公寓、写字楼、商住两用楼、一楼商铺
④客户群体:自雇人士(法人或占股10%股东)、上班族
⑤还款方式:先息后本5年期,不需要过桥,用多少算多少利息
⑥款打到个人账户,不需要到对公户
【经营性抵押】
一、额度:
最高1500万,最高可做房产净值8.5成
二、利率:
月息5厘6
三、还款方式:
5年先息后本(中间不需要过桥)、随借随还、用多少算多少利息、提前还款无违约金
四、贷款期限:
5年期,到期可续
五、经营主体要求:
营业执照满半年(可沟通)
六、流水要求:
主要看结息,结息在3、6、9、12月21号可见(结息标准:每100万20块结息左右)
流水不够的情况,可补充银行存款、理财、股票、保险、余额宝、微信零钱等作证明
七、征信要求:
① 两年年内夫妻累计不能超过9个1,历史逾期累计不超20次
② 夫妻累计只能有三笔或三笔以内的信用贷款,且信用贷款和信用卡累计授信小于100万
③ 近两个月贷款审批次数小于5 次
PS:条件较好者征信可适当放宽
八、特殊情况
② 可接受华强北排档、宝安农批市场有真实经营、有流水无营业执照的情况
九、所需材料(客户经理可上门签单)
① 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件
② 夫妻双方近半年的银行流水
③ 抵押物的房产证复印件
④ 公司营业执照、税务登记证等复印件
【消费贷抵押】
一、额度上限
上限400万
二、贷款定价
月息5.6厘,年化6.7%,款打到个人账户
三、还款和期限
先息后本5年期,不规则还本
以5年期贷款为例,第一年须归还10%的本金,第2-4年每年归还3%的本金,贷款到期结清所有本金
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