昨天（11月30日），颐湾府在深圳湾体育中心盛大开盘，推出了建面约120平和190平的3-4房共367套住宅。单价区间约8-13.2万/平，均价10.2万/平，总价区间在960-2531万/套。

开盘现场总共卖出323套，去化率近9成。

至此，前海双子星——招商领玺和颐湾府选房大战暂告一段落。

颐湾府开盘现场直击

在昨天颐湾府的开盘现场，发生了很多有趣的事情，跟大家分享了一下：

据自媒体“深圳买房计划”报道：

一位年纪稍大的老爷爷，替出差在外的孩子选房。

两位50多岁的阿姨，组团来买颐湾府，理由很简单：选择比努力更重要，前海始终还是前海，地理位置决定了一切。

关于前海的地段优势，其他购房者也相当认可，有一位准业主这样说到：颐湾府位置不错，未来十年不用担心。

除了现场传回的喜讯外，在深圳壹地产的粉丝群里，好几位颐湾府准业主纷纷表示对项目的认可和喜爱。

据一位在颐湾府开盘现场的粉丝爆料，有位阿姨为了能够选到心仪的房源，一直在位置上求佛念经。

据悉，颐湾府位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊，港城路与妈湾一路交汇处，由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万平，总建筑面积约10万平，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。

腾讯科技岛正式落地或将容纳7.5万人

深圳壹地产在与多位购入颐湾府或招商领玺的准业主交流后发现，近段时间以来，前海各项政策利好频出以及各项市政配套正不断完善，给予了准业主们极大的信心。

图源：网络

11月29日，深圳A002-0076号地块被腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元底价竞得，腾讯科技岛宣布正式落地，预计可容纳7.5万腾讯员工。

图源：深圳梦

9月28日，地铁5号线二期正式通车运营，这是深圳继2016年地铁7、9号线开通以来，时隔三年再次迎来新线通车。这条南延线贯穿前海直达蛇口自贸区，全程仅需18分钟。

另外，据最新消息，9号线二期（西延线）正式进入开通倒计时，预计12月8日开通。

另外，前海新文化艺术地标“前海塔”将落地妈湾，现正国际招标，此前OMA与悉地国际联合体“前海国际金融交流中心”建筑方案设计也已曝光，“前海塔”成为了继“前海国际金融交流中心”后再增一座文化地标。

对于前海的未来，深圳壹地产总编辑陶文杰先生此前曾表示，前海将超越深圳湾，问鼎深圳豪宅最高峰。

而对于这两天开盘的招商领玺和颐湾府，陶文杰先生在其个人付费平台上发表了独特见解：其实，从城市全局看，深圳没有比前海更值得期待的区域。

从楼市供应看，除润四和中城下一批外，2020年深圳也没有更值得投资的楼盘。从非常关键的学位看，（招商领玺和颐湾府）旁边的学校用地，放眼全深圳也没有更值得期待的。

事实证明豪客独爱大户型

回顾这两天的前海双盘的开盘现场，不知道大家有没有发现一个规律：招商领玺只有两种面积段，分别是建面约120平和建面约150平，而颐湾府同样也只有两种面积段， 分别是建面约120平和建面约190平。

招商领玺第一套被选中的房源是150平大户型，颐湾府第一套被选中的房源是190平大户型。

在摇号排名第一，可以选择所有房源的情况下，两位准业主无一例外选择了最大的户型，其实这并非巧合，还有很多真实案例同样可以说明：越是核心区域，越应该买大户型！

宝中云玺锦庭，开盘当天现场共成交183套，大户型基本卖完。

“网红盘”深业中城开盘，推出建面约132-396平的大户型住宅产品，开盘当天日光，吸金超50亿。

西丽金众麒麟公馆开盘，最先卖完的是建面约177平的大户型。

2018年华润城三期开盘，也是大户型建面约190平的产品卖得最快。

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深圳壹地产陶文杰先生更是多次在公开场合强调：越核心地段，尽量买大一点，总价过千万一套的房子，买家往往都是豪客，而豪客们的资金，深不见底，难以想象。

事实上，真正的豪宅区，在房价涨幅上，小户型不一定能跑赢大户型，因为越豪，越有钱的人，越是千金难买心头好。

实拍图

深圳壹地产获悉，目前颐湾府仅剩余少量稀缺优质单位在售，这可能是入驻前海为数不多的机会，且行且珍惜吧。

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