一信号告诉你房价在悄然上涨，再不上车就来不及了？

前几天，朋友跟我说，深圳房价要大涨了，要我有机会赶快上车。我一听有点蒙，现在经济下行，深圳经济三季度实际GDP可能为负，这个时候怎么可能要大涨了，现在并且网上舆论都一边倒认为房价顶了，谁买谁傻。

我问了他原因，他说：“自从7月份以来，深圳房价炸弹是一个接一个，先是社会主义先行示范区这个王炸，又是前海扩容这个小炸弹，现在又是144平方米以下免豪宅税这个四个2，每一次都能高潮一波。”

这个朋友是年初上车买房，据他介绍，现在他买的房子涨了不少，至少有10%了。我网上一查深圳房价走势，一查吓一跳，深圳房价已经突破2018年的新高了，从走势来看，2016年确实是跌了一下，但是2017年就回升了，并且2018-2019年，持续上涨，目前安居客上均价到了55000。

我又查了上海、北京、广州的房价，其中2019年上海房价也是涨的，北京和广州是跌的，但是我又查了四大城市2018年房价走势，北京和广州2018年是单边上涨，且涨幅较大，今年是回调。总体来看，北上广深四大城市趋势是向上的，丝毫看不到见顶走势。

从政策上来看，2016年开始，北上广深受到严厉调控，上升趋势变缓，甚至在2016-2017时候还跌幅较大，但是早就回升了，只是上升趋势比较平缓。

现在很明显的一个信号，是深圳在逐步放松，其它城市在保增长的压力下，看到有城市放松限购了，肯定也会跟进。今年以来我们已经看到很多城市在不断的试探性放松，只是现在谁也不敢做第一个完全放松的。

记得一位老司机朋友说过一段话，有几个事，不要轻易下结论：未来美股会跌，A股会涨，中国房价要跌，中国足球能出线，这几个事不要轻易说出口，不然很容易打脸。