「兆鑫·汇金广场」罗湖东门 小面积 低总价全能铺

“地荒”时代 城市更新,才是深圳走向大都会的引擎

核心区域新用地匮乏，在今天的深圳，依托城市更新迈向国际大都会成为必然。以空间升级激发区域价值，作为深圳最大建筑的中心区，罗湖依托4200亿海量城市更新手笔，2300万㎡建筑体量，抢占城市发展先机。深圳原点金三角，城市地位，历久弥坚。作为国际消费中心，华润、万科、恒大、京基等已纷纷抢滩。到2020年，政府规划国际一线品牌引进率将超95%，金三角将成为领先深圳的热力消费中心。

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项 目 介 绍

兆鑫汇金广场是罗湖金三角片区的首个城市更新项目，项目位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路，临近地铁1号线、3号线（规划中）老街站B出口,5号线（5号线的终点站将从现在的黄贝岭站延伸至大剧院站）、距罗湖火车站两站地铁，交通方便。

项目用地面积约2.8万㎡，计容积率总建筑面积为22.2万㎡，其中其中办公约13万㎡，商业约4.7万㎡（地下约2.52万㎡地下商业不计容），商务公寓约5.2万㎡，公共配套约6900㎡。这也是继京基100后，“金三角”区域内的又一大型商业综合体。

基 本 信 息

开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司

位置：深南大道与人民南路交汇处

总占地：28194.30㎡

总建面：28万㎡

商业建面：2139㎡

总套数：24套

在售面积：21㎡-137㎡

层高：5.1m

能否餐饮：能餐饮

产权：40年（2016.12~2056.12）

交铺时间：现铺发售即签即装修

管理公司：万科物业

管理费：15元

在 售 产 品

21㎡-27㎡ 仅4套

30㎡-39㎡ 仅10套

40㎡-43㎡ 仅3套

50㎡-58㎡ 仅2套

71㎡ 仅1套

96㎡-97㎡ 仅3套

137㎡ 仅1套

周边项目对比

项目七大价值点

1. 稀缺罕有：罗湖核心区，十年难得一手现铺，仅24席！
2. 一线价值：深南大道400米黄金展示面，抢占一线大道商业！
3. 湾区商核：湾区商业重心，40年商业沉淀，投资优选！
4. 消费中心：超百万商业体量，再造下一个海港城！
5. 全能产品：主力建面约20-40㎡，小面积，低总价，全能铺！
6. 百万客流：9地铁，深圳唯一三口岸片区，超百万人流！
7. 超高回报：周边平均回报率保持4%以上，为湾区商业峰点回报率！