沙井巨无霸即将旧改，海岸城拟扩容至70万平！

    “深圳西部”最近频频进入房地产领域的关键词，一方面，新会展中心即将投入使用，另一方面，前期海洋新城的概念规划，有人说，该地区还处于爆发初期，但几天前开盘的一个项目，464套房；业主对沙井的关注不是偶然的。

这不，前几天又传了来沙井海岸城扩容的新消息：

 一、沙井海岸城项目扩容 ：占地约25万平海岸城+约70万平万丰大朗山旧改或一体？

 1、占地约70万平米的万丰社区大朗山片区城市更新项目

       5月30日，深圳远程松岗网友透露，万丰社区都江山区市区重建项目将于6月15日由股东大会就万丰社区都江山区市区重建项目议案进行表决。

      在6月14日，在某直播中，在万丰社区大江山区市区重建项目建议书6月15日的投票中，股东投票赞成批准，万丰社区达鞍山区的市区重建项目将由沿海集团处理。

       与上期沙井滨海城市项目相同，委托深圳滨海新城投资有限公司（股东为滨海集团）作为申报主体。

       项目包括大龙山区、万张浦区、98工业区、新丰苑小区、西岸花园、西普花园、大众山工业区、庙坑岗区。拆迁面积70万平方米。同时，项目沙盘也暴露在外。

       也证实了沙井沿海城市的产能扩张传言，而万丰德沿山的老区将变为沿海城市的经营。如果计划和开发这两个项目，将形成近100万平方米的区域，发展规模将空前扩大，吸引也将得到进一步的改善。

       占地近一百万平方米。建成后会有多大？你可以弥补的！龙华1%中心工程占地面积500000平方米，建筑面积达206万坪，这已是目前深圳最大的工程。

2、占地约25万平的海岸城旧改

       沙井滨海城市项目位于深圳市宝安区沙井中心区，沙井环路以南，公园南路以北，新丰以东，万安路以西。

       2016年3月10日，发布公告，2016年9月7日，深圳市城市更新单元计划被列为深圳市城市更新单元2016年第四批计划。深圳市滨海新城投资有限公司2017年2月14日宝安区城市更新业务会议审议了更新单位计划（草案），并公开展示。

       待拆迁项目用地面积为250357.7平方米，开发建设用地面积129804.9平方米，地表建筑面积为804,900平方米。

       其中，57万套（含经济适用房14250套）、143880套（含商业用房）、42000套（含创新工业用房5040套）、16000套（含配套宿舍11000套、配套商业500套）、公共配套电话、地下商业规划2000套、地下公共收费站1100套。

       住房、商业、工业研究和发展等行业的项目规划和建设，以及作为工业综合体之一的其他行业。

目前，沙井海岸城最新进展是：正在打地基中。

       之前流出的议案，我们可以看到，万丰社区大朗山片区城市更新项目拟拆除用地面积为70万平方米。与上一个沙井滨海城市项目相同，委托深圳滨海新城投资有限公司作为项目更新单位计划和规划的主体，申报城市更新的拆迁和重建。

       工程量清单后附城市更新单位拟拆迁范围图。通过范围图，发现规划拆迁区位于沿海城市的北部、东部和南部，毗邻沙井沿海城市项目。

       据预测，该地区可能是沙井海岸城市的扩建区，也可能是在沿海城市周围修建的生活区。如果后续综合开发落地，占地近百万平方米的沙井海滨城市，将拥有百万平方米的建设面积，或在不久的将来成为深圳最大的老改造大项目。

       沙井的沿海城市，我们都知道，在深圳的南山后海是深圳第二大商圈。多年来，它的成功运作使它成为著名的，无疑将成为该项目的目标。

       因此，沙井海滨城市的每一次搬迁都充满了期待。尤其是沙井地区，它的出现不仅改善了城市建设，而且给沙井地区带来了新的商业支持和其他效益。

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