2020年步入尾声，深圳新房市场迎来罕见的年末翘尾行情，供需两旺！
据房网统计，11月深圳预售8663套新房住宅，备案成交6296套，这个成交量为近七年新高！甚至超越了14/15年的楼市巅峰期值！其中，光明、宝安、龙华、龙岗四区表现十分出彩，四区成交量均破千套。
这火热行情还将继续持续到12月年底，据统计，本月共有约40个楼盘入市，开发商年终冲业绩+政府限价严格，导致不少区位、品质都不错的楼盘集中晾晒！又一场持续的抢房争夺战已经拉开序幕。本周就有一个均价4.7万的光明好房，8号即将开盘，已成为众多置业者的获猎目标！
光明供应洪峰，年底惊现超低价上车好房！
2020年，又数光明在市场中画下最浓墨重彩的一笔。尽管今年供应激增，但依然难以应对汹涌而来的置业需求。
从6月份的金融街华发荣御华府开始，394套房源，一共计8998批客户认筹，光明率先引爆深圳楼市。8月底至9月，玺云著、中海寰宇时代、电建洺悦府、金融街二期以及民轩揽翠台，持续为光明日光火热添柴；紧接着来到10月底与11月，金地峰境瑞府、佳兆业云峰汇继续加入，光明创下了连续7个楼盘日光的超级历史记录！势不可挡，无可匹敌！
初略估算，今年欲买光明而不得的置业者，大概已有1.7万人次之多。深圳最火爆片区，光明当之无愧。而以上所列诸多楼盘，均价清一色都是5万以上，最高甚至已与6万一线之隔。
许是光明的火热烫伤了相关部门，在11月23日上演的深圳8宗宅地突破级史诗土拍中，光明一口气拿出4宗核心位置的地块，并且执行严厉的限价政策！商品房的最高限价，有三个均不得高于49140元，电建拿下的最高限价也仅50295元，低于不少今年以来的光明住宅销售价格！
越是限价严格，就越是将长期炽热。未来2-3年内，光明的价值投资增长预期强烈！而今年最后一个月，光明只剩下最后三次置业机会。
百晟上府率先取得预售证，推589套建面约93-142㎡的住宅，均价低至4.7万/㎡！单价区间在4.4-5万/㎡。这个价格，是回到了去年底日光的绿地新都会与龙光玖悦台的售价，实在惊喜！
“年底不买房，一年又白忙”！政府部门为了置业者今年能抢进光明安居，可真是费尽了心！百晟上府，就是年末给到光明买房人的大礼包！
豪配精品住区，性价比+++！
尽管限价非常低，但百晟上府项目本身定位却是“轻奢”级的公园品质住宅，采用高档社区配置的买房优选！
▲项目效果图
粉黛红花山公园，清新文艺
项目紧临占地27万平的红花山公园，出门约300米即可享受惬意的生态美景。
红花山公园在公明的地位，就犹如福田“莲花山公园”、南山“人才公园”。处处精雕细刻的绿色，1005步的上山阶梯、1.5公里的环山路，站在红花山上的宝塔俯瞰整个公明中心区，这是公明的第一地标。
前段时间，笔者也在网络上频繁刷到这个深圳新晋的网红公园，满屏大片的粉黛乱子花海迎风翩然，像棉花糖一样轻盈曼妙，又如同粉色云雾海洋，不知不觉中就已感受到一场视觉盛宴。整洁、美丽的红花山公园就像一出浴的少女，独具特色，清新文艺。
设想一下，别人周末方能打卡的网红美景，在百晟上府却是日日可见的窗外美景，这份奢侈可真羡煞旁人！
▲项目示意图
6+13号双线出行 享地铁红利
公明中心地段，靠近松白路、公明北环大道两大主轴，自驾交通便利。并且近邻6号光明线的红花山站与公明广场站，可以快速通达龙华与福田；未来还将接入13号线北延长线的长春北路站（规划待建中），无缝对接南山最核心区。两大光明地铁线囊括，畅享出行无忧！
今年光明的火热，离不开6号线的开通。作为光明第一条地铁，6号线将公明、光明、龙华、福田连成一体，瞬间拉近了光明到深圳其它区域的交通距离，对光明的城市面貌，片区的就业、居住等一系列城市功能进行重塑，产生颠覆式影响。
而13号线被誉为高新专线，它肩负着串联光明产业集聚区、国家高新拓展区、留仙洞总部基地、科技园高新产业基地、深圳湾总部基地等深圳一众大名鼎鼎的高新区和总部基地的重任，将让公明再次升级。一期工程于2018年正式开工建设，预计2022年开通。二期北延段（光明段）于2020年8月18日开工，计划于2025年通车。
精品住区，多重豪配
项目的建筑外立面采用高端陶板、铝板、真石漆相结合，经久耐用，历久弥新。通常铝板这种建筑材料，只有在高端社区中才会出现。
▲项目效果图
1:1的超高车位配比，比肩豪宅社区。
▲项目效果图
约40%园林绿化率，中央水景设置，让生活邂逅灵动惊喜。
▲项目效果图
6米高的奢阔大堂，颇具豪门贵族风范。3梯5户的低梯户比，让候梯时间更短，上下楼更快。
▲项目效果图
种种细节，让项目的豪宅配置显露无疑。此外项目自带3200㎡商业街及12班幼儿园等社区配套，是功能齐全的纯粹高尚人居环境。
▲项目效果图
这个项目总共有4座住宅建筑，户型面积为93-96㎡三房两卫，110-124㎡四房两卫以及141-143㎡5房两卫，户户南向阳光直射充足，多阳台和全尺寸飘窗配置有效提高室内空间实用性能；户型方正，功能和舒适均衡。
▲项目效果图
内有豪宅级品质住区，外享红花山公园生态美景，出行双地铁的便利，4.7万的光明超低均价，3-5房实用户型，百晟上府的性价比，可以给到三个“+”的优先级！
▲项目效果图
深圳新硅谷，再创“光”速度！
深圳城市建设的速度，向来堪称神速，从十年建出福田南山，到龙华龙岗中心区5年一座新城崛起；现如今深圳城建上的“加”速度重任，聚焦在了2-3年成型的光明科学城上！而光明也不负众望，创出独属于自己的“光”速度！
▲再创城市突破速度
2020年，光明不仅首创7开7光的楼市“光”速度，在交通与科学等建设上，也是“光速”前行中。
进入高铁捷运化的光明，2条高铁线经由光明城站贯通粤港澳城市群，快速融入全国“八纵八横”高铁路网，一站到深圳北站，三站到广州南站，三站直抵香港西九龙。
6号地铁线也于今年开通，并且黄金科技的13号线站点曝光。这也是深圳少数的快速干线，设计速度100千米/小时，串联深圳核心高新总部，从石岩到科技园、后海、深圳湾口岸，最快只要半个小时。
这是光明交通上的“光”速度。
最重要的，光明定位科学城，从市级战略一跃而成为国家战略，是为规划与科技的双双“光”速度！
今年3月，国家一纸文件正式坐实深圳“第四个综合性国家科学中心”的地位，和北京怀柔、上海张江、安徽合肥坐相并列。
4月14日，深圳发布《深圳市政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》从十大方面提出31条措施，全面支持光明打造世界一流科学城。
99万平的光明科学城规划蓝图曝光，根据光明科学城发展目标，到2020年，将形成科学城建设基本框架体系；到2025年，形成世界级科学城的核心功能；到2035年，基本建成高度国际化的综合性国家科学中心核心承载区。
▲光明科学城效果图
去年11月，光明区政府与深圳湾实验室、深圳大学等签订战略合作协议，这是继首批大科学装置“组团”启动以来，第一批重大科研平台落地光明区，标志着光明科学城进入了由硬件基础建设到软性学科建设的“双轨”时代。
除了深圳湾实验室明确落户，还有广东省石墨烯创新中心用于打造新兴产业集聚区，中国科学院深圳理工大学也已加快筹建。
单是光明凤凰城片区，辖区范围内就已布局重大项目39个，总投资1522亿元。华星光电和未来腾讯第二总部都坐落于此。
目前，光明科学城已经吸引包括招商智慧城、欧普科技等企业，迈瑞的生产基地等名企进驻；大疆集团的总部基地、也都有望落户于此。
▲光明科学城企业进驻一览
此外，深圳实验光明学校已落址，中山大学深圳校区今年投入使用。还布局了文化艺术中心、体育中心等一系列区属文体配套项目。总建设用地3.78万㎡，总建筑面积11.69万㎡，包含演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆四个功能分区，投资额达到约17亿元人民币。
▲光明文化艺术中心效果图
毫无疑问，2020年，从居住、交通，到科技、教育、文化，深圳新硅谷光明的城市建设，再创光速度全领域兑现！百晟上府，作为赶上这趟“光”速列车的最性价比“席位”，其火爆程度可以想象！项目定于8号盛大开盘，最后一天认筹机会，即刻把握！
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