房子买了不一定就赚，业内推算2020年以后房价开始下跌

有研究数据显示：近十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。这样的上涨速度基本是其他行业无法比拟的。

正因为这样，人们买房更是失去了理性。眼看房价上涨谁不抢，若是去年上半年买房的人，或许都深有体会，售楼部就像一个菜市场，一开盘3分钟全抢完。不论房子好坏你稍微慢点就买不到了，一分钟选房一分钟交钱，晚了就被人抢走了。越是疯狂的然时候，行情就越是到头了，如真这批抢到的人真赚了吗？

其实，真正赚钱的2015－2016年，在楼市中吃到肉的人，如今都非常潇洒。而2017上半年在一部分地区，2018上半年在另一部分地区，投资房产的人，如今还是颗粒无收。

业内人士指出，人口红利已经结束，老龄化正在到来。78年同学今年也41岁了，父母至少也要70了，未来十年也就是他们父母80高龄开始逐渐离开人世的时候。这也将导致房产存量将大幅上升，更少的人开始消化更多的供给，后果是什么可以直接想象。

根据这一时间来推算，应该在2020年以后开始大跌，不过房地产的跌势和股市不一样，因为交易需要时间消化，所以也会呈现相对滞后性或者另一个角度理解上的提前性反映。