天道轮回——如何把握投资周期：买房、炒股必看

一切皆有周期，天道轮回。

三国演义里说“天下大势，合久必分，分久必合”，这也是一种周期，对于日月时序，天干地支，有一甲子60年轮回的说法，对于一个地区趋势或家族运势的变化，有“三十年河西，四十年河东”的说法，对于个人来说，也有“连年不利”，“行大运”的说法，甚至对于男人女人来说，每个月总有那么几天不开心的日子。

对于投资周期来说，需要顺应的是经济周期。经济周期最上层的是宏观经济周期。根据经济周期理论，短周期（基钦周期）时长是3-4年，中周期（朱格拉周期）时长是10年左右，长周期（康波周期）时长是50-60年。

另外说一下房地产周期，一般是18-20年，股市是涨一年跌两年，房地产可能涨二十年跌十年，它的周期和股市不一样，但是投资需求支撑起来的房市和股市在本质上是一样的，如美国1989年房地产泡沫破裂，到2007年次贷危机爆发，房地产泡沫再次破裂，历时18年；日本房地产1974年开始为期3年的调整，到1992年一个更大的泡沫破裂，历时18年。

还是回到经济周期，朱格拉周期是为人们所熟知的，即人们通常所说的十年一个周期。现在国际金融活动日趋紧密，各个金融市场相互关联，一个局部市场的危机爆发往往会牵连到多个市场的联动，从而引发全球范围内的金融危机。金融危机到底有没有周期性？有研究认为，金融危机的爆发具有一定的周期性，其爆发的周期大概就是10年。第一次金融危机是1987—1988，至今还没有找出其根本原因；第二次金融危机是1997—1998，因为亚洲金融风暴；第三次金融危机是2007—2008，因为美国的次贷危机，每一次金融危机相差10年 。

但为什么说十年一个周期，背后的底层逻辑和运行规律是什么样的呢？背后的成因是什么呢？

经过长期的思考，我认为是经济周期背后是政治周期，全球资源经过十年的博弈、争夺，又面临新一轮的洗牌，而为什么是逢8，逢9年的年份，因为美国逢9年要开启新一轮的连任大选，欧洲逢9年也存在选举年的说法，中华人民共和国成立于1949年，逢9年的年份有一系列的庆祝活动，美国逢9年份总统需要谋求连任，也会推出一些政策和措施。

上面讲的是投资周期顺应的是经济周期，经济周期背后是政治周期。那么如何把握投资周期呢？宏观经济的某些领域有些是强经济周期行业，比如有色金属、化工等；有些是弱经济周期行业，比如基础消费、医药等。

因此，我们在观察一个行业或生意模式的时候，首先要思考他们处在周期中的什么位置，周期背后起伏的要素和规律，如果把时间延长，投资赚的都是趋势的钱，其次我们要选择的是抗周期的行业，如消费品行业、医药行业，这样才能跨越周期，穿越牛熊。