掌握正确的买房信号，这些信号你都读懂了吗？

　　从今天整体的大环境来看，各行各业都受到了疫情的影响，房地产行业的受损情况虽然不至于惨不忍睹，但总打击也是很大的。不少城市出现零成交情况，让很多和楼市相关的从业人员苦不堪言。楼讯小编接到最多的信息就是，现在的楼市发展让他们摸不着头脑，甚是迷茫，今天小编就针对目前楼市的情况做一个详细的讲解。

　　根据小编得调查得出，主要是很多经纪公司出现经营不下去的情况，主要原因有，第一是有相当一部分经纪公司门店当前现金流不足以长时间支撑，维持不下去;还有一部分是现金流已经吃紧，经营压力较大，仅有少部分的经纪公司门店现金流充裕，不用为现金流问题担心，所以给普通人一种楼市“灭火”了的感觉。

　　随着情况得到控制，各行各业逐步复工，楼市又如一匹黑马一样，强势回归。大家最近一段时间应该看到不少关于抢房、回暖的消息。突然的回暖，跟前段时间的情况形成巨大的偏差，这时候的确会让人有点懵。尤其是一些不怎么关注楼市的人，很容易在这个时间点被“忽悠”。所以，此时更应该保持清醒，冷静分析，保持有自己的认知和判断。

　　首先从房屋价格变动上来看，市场确实恢复了活力。根据国家统计局15日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，市场活跃度持续上升，新房二手房价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高，价格涨幅稳中有升。不管是新房还是二手房数量，同比呈现上涨趋势。良好的数据趋势背后，是前期积压的购房需求快速入市，带动价格不断回涨，加之各地人才、落户等政策以及二手房业主降价卖房的刺激。但是需要注意的是，坚持“房住不炒”仍是总基调，不要轻易被有引导意向的内容牵制。在经历了疫情的大影响和国家政策的各种打压后，楼市环境可以说是雪上加霜，所以接下来的买房方向，一定要看清形势再出手，人们可以从这些信号里窥探到一二。

　　1、今年房地产企业破产数量较之前相比明显上升，破产数量已经达208家。从这个情况可以看出，市场大环境影响下，楼市的黄金期已经过去，接下来优胜劣汰，大鱼吃小鱼的形势会愈发明显，一些中小房企的生存路会很艰难，大房企也在面临转型，所以买房真的要看好品牌。

　　2、近期也有很多关于房子的相关通知和规定，不管是大政策还是小规定都可以了解一下，有可能会有大发现。住宅建设用地使用权自动续期，小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，还有老城区以改造为主等通知规定可以看出，房地产高速发展的时间已经过去了，现在是处于沉淀、整理，完善稳定发展的阶段，所以购房者在这个时候也不能操之过急，很多问题的出现，时间都会给出答案，并随着市场前进的发展被解决。