观点地产网讯:11月14日,深圳市土地房产交易中心信息披露,编号为A650-0375号宗地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权终止出让。
该宗地原定于11月21日投标出让,投标保证金为16.86亿元。
观点地产新媒体了解到,上述地块用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地,具体位于光明区新湖街道,在建地铁6号线科学公园站北侧,综合开发面积约14万平方米,用地面积4.9万平方米,规定建筑面积约26.1万平方米。项目内包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施,土地使用年期50年。
根据出让条件,光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米,为公共绿地;学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路,用地面积约1.87万平方米,为城市道路用地。上述两个项目由政府投资,产权归政府,委托中标人代建且建成后移交政府。
项目建成后,其中A、B、C区域中的酒店不低于2.52万平方米,自规划验收日起5年内不得转让,5年后可整体转让,其余(不超过1.68万平方米)自规划验收日起可整体转让;商业不低于3.75万平方米(位于B、C区域)自规划验收之日起5年内不得转让,5年后可按规定销售,其余(不超过3.75万平方米)自规划验收日起可按规定销售。
同时,A、B、C区域中社区管理用房、文化活动室、书城和公交首末站产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府;社区菜市场产权归中标人所有,限整体转让,不得改变使用功能;邮政所由中标人建设,建成后由邮政部门以成本价回购,产权归邮政部门;物业管理用房的权属、移交按照相关规定执行。
E区域为城市道路用地,中标人建成后无条件无偿移交政府。
D区域西段上方可设置公共通道,南段上方可设公共通道或跨街建筑进行连通;D区域地下空间(不含北段、东段地下空间)须进行整体开挖,覆土以下空间归中标人所有;具体功能及空间界限范围应以批准核发的许可证为准。通部分若为公共通道用途,则产权归政府,由中标人建成后无条件无偿移交政府;若为跨街建筑,则计入规定建筑面积,产权归中标人所有。
此外,此次出让宗地项目建成后,人才住房必须严格按限定的销售均价进行销售。人才住房基准售价25800元每平方米,最高售价27100元每平方米。
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文章来源:观点地产网
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