加拿大10月租金排行，大温2卧室公寓最抢手，涨幅高达6.5%

据PadMapper今天公布的最新全国租金数据，10月份，加拿大超过一半的城市租金年增长率超过10%，其中温哥华上涨4.3%。PadMapper只对加拿大租赁市场最活跃的24个城市进行了数据分析，所给出的租金价格均为某地区某类型房屋的租金价格中位数。

整体而言，18个城市在10月有租金上升趋势，5个城市租金下降，1个城市持平。排名前两位的城市——温哥华和多伦多与整体上涨趋势一致，1居室价格上月均出现上涨。与此同时，安省的金斯敦（Kingston ）的1卧室租金涨幅为5.1%，是全国最高的；安省温莎（Windsor）的租金降幅最大，为3.5%。

加拿大排名前5个最贵的租赁市场分别是：

多伦多1卧室公寓的租金上涨2.2%，至2350加币；2卧室的租金为3000加币。

温哥华的1卧室租金呈上升趋势，上涨1.4%，至2200加币；2卧室价格下跌1.2%，至3190加币。

本拿比名列第3，1卧室的租金上涨1.2%，至1750加币；2卧室的租金上涨1.3%，至2330加币。并且本拿比一卧室租金同比上涨了10%以上。

蒙特利尔排名第4，不过1卧室租金下降了0.6%，至1530加币。2卧室价格上涨3.2%，至1950加币。

在排名前5位的城市中，维多利亚1卧室租金涨幅最大，上涨4.8%，为1520加币；不过，2卧室的租金下降了3.5%，至1660加币。

今天Rentals.ca也发布了加拿大全国的租金数据报告。10月份，温哥华1卧室单位平均租金为1987加币，月度涨幅为7.5%；2卧室单位平均租金为2949加币，月度涨幅为6.5%。

与前面PadMapper的数据相比较，可以看出，Rentals.ca列出的租金价格略低。这是因为 Rentals.ca采用的是平均值，而PadMapper采用的是中位数。两者的差距并不大，说明温哥华一卧室2000元左右、两卧室3000元左右的租金是当前的市场行情。

看看大温其他主要城市的租金变化情况。

北温1卧室租金为2154加币，月度涨幅3.5%；2卧室租金为2831，涨幅3.8%。

本拿比1卧室租金为1649加币，涨幅0.7%；2卧室租金为2254加币，涨幅2.8%。

列治文1卧室平均租金1435加币，下跌10%；2卧室租金1943，涨幅4.4%。

兰里地区平均1卧室租金为1333加币，降幅2.4%；2卧室单位租金为1740加币，减少0.6%。

当然，从不同房屋类型以及卧室数量来看，涨幅情况也有所不同。

根据Rentals.ca的数据，10月份加拿大房产的平均租金为每月1940加币，比上个月下降0.7%，但比去年上涨5.5%。10月份的租金中位数为每月1850加币，较上年同期增长8.9%（约1700加币）。

在平均上涨的5.5%中，城市屋的租金的涨幅要高得多，年涨幅在19.7%。

独立屋和双拼屋的平均租金年涨幅为12%，达到每月2685加币。

当然，占租赁市场很大份额的私人公寓涨幅却相比较来说不那么明显，年涨幅不到1%，从每月2477加币涨至2497加币。

1卧室出租单位的年比增长为4.5%，2卧室增长12.1%。

2018年11月，Rentals.ca对加拿大的租金涨幅进行了预测，预计2019年的年增长率为6%。截止到今年10月，全国房屋租金年比上涨5.5%。