4宗居住用地，其中，3宗为二类居住用地，建设可售型人才住房；1宗为三类居住用地+商业用地，建设宿舍、酒店等。这4宗地总占地面积约8.85万㎡，总建筑面积约39.30万㎡，挂牌起始总价约30亿，将采取“双限双竞”的办法出让。
其中最受关注的是尖岗山和龙华民治地块，前者在尖岗山泰禾地王附近，后者位于龙华老城区，都被安居集团拿下。
其中3宗宅地，除了全部用作建人才住房之外，均采用封闭式流转。
根据协议，符合条件的人才购房之后，累计缴纳15年社保，或者年满60周岁且购房满10年，向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房满三年，才可以转让给符合条件的人才。从出让的3块宅地来看，这次出让宅地限销售均价、最高单价。其中，人才房最高限价4.5万元/㎡。
拍卖顺序分别为：
1）10:00，宝安燕罗A426-0451
2）10:30，宝安尖岗山A122-0364
3）15:00，龙华民治A822-0408
4）15:30，盐田J312-0044
先来说结果
宝安燕罗A426-0451地块流拍，这也是2020年深圳首宗流拍地；
宝安尖岗山A122-0364地块被深圳人才安居集团以21.17亿元拿下；可售住宅楼面价为26766.97元/㎡
龙华地块A822-0408宗地被深圳市安居集团底价12.4亿拿下；可售住宅楼面价为9257.18元/㎡
盐田J312-0044宗地被深圳市盐田人才安居有限公司以1.29亿拿下；可售住宅楼面价为12900元/㎡
下面先来一波今天土拍现场照片。
10:25
小编已到土拍现场，由于疫情影响，本次土拍限制入场人数，需要凭券入场。
10:35
尖岗山地块A122-0364共计11家开发商报名买地。
今天的竞拍现场，人数十分冷清。
原因是受疫情的影响，这4宗地皆分时段出让，且竞买企业现场参与人数不超过2人，不接受无关人士围观。
10:58
宝安西乡铁岗地区A122-0364宗地被人才安居集团拍得！成交总价为2117000000元！配建人才房面积57200㎡，综合楼面单价：14571.86元/平方米。
到上午11时左右，开发商已陆续离场。
早早离场的开发商边走边吐槽：“安居集团这么难搞的吗？”
上午的拍地估计只用了半小时左右，但下午更是神速！
下午竞买开始时间为下午3点，但在14:36时就已经显示龙华民治油松A822-0408宗地由深圳市安居集团底价12.4亿竞得！
据深圳土地交易中心显示，截止目前，仅1家报价12.4亿。
15:40
深圳市盐田人才安居有限公司以1.29亿竞得盐田J312-0044宗地！
据深圳土地交易中心显示，该地块有4家企业参与竞拍。全程5、6分钟，最终被安居拿下！
下面，就送出今日各地块拍卖详细结果:
宝安燕罗地块——A426-0451宗地
△地块与周边详情，点击查看大图
地块信息：土地面积为21402.95平方米计入容积率的总建筑面积不超过85610平方米。起始总价2.4亿，楼面价2803元/平方米。该宗地建设住宅类型均为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交，由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）负责接收和监管。
项目建成后，酒店限整体转让，商业可分割转让，公共配套设施产权按相关规定和约定移交。该地块周边主要以工业园区为主，写字楼与商业并不成熟。
竞拍结果：流拍
宗地规划：公租房+商业
宝安区西乡铁岗地区——A122-0364宗地
△地块与周边详情，点击查看大图
地块信息：该地块位于宝安尖岗山，属于宝安的豪宅片区，由尖岗山大道、卧龙二路、卧龙五路围合而成，占地面积34673.75㎡，建筑面积145280㎡，其中，住宅136290㎡、商业2500㎡、公共配套设施6490㎡。
目前该地块周边有中海九号公馆、招商华侨城曦城、以及泰禾仍在动工中的院子项目。目前中海群与公馆一期在链家的挂牌价为11.2万/㎡，二期均价为9.4万/㎡。招商华侨城曦城叠拼别墅套均2000万起，独栋别墅5000万起。
尖岗山住宅区以海拔202.90米的尖岗山为中心，与占地72万㎡的宝安公园隔路相望。该区群山环抱，有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、周边六山两水三公园环绕，生态资源丰富、整体格局“上风上水”风水极佳。
竞得者：深圳人才安居集团
拍得总价：21.17亿元
宗地规划：人才住房+商业+公共配套
综合楼面单价：14571.86万/㎡
溢价率：45.0%
龙华民治油松地区——A822-0408宗地
△地块与周边详情，点击查看大图
地块信息：该宗地总用地面积为2795.29平方米，计入容积率的总建筑面积不超过13975平方米。起始价8900万，起始楼面价为6369元/平方米。
其中住宅10000平方米，分为人才住房和“公租房”，配套商业775平方米。宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。
目前该地块周边小区，较新的小区鸿荣源·壹城中心第九区，链家网显示，均价为6.8万元/㎡，六区为7.1万元/㎡；较老的风和日丽小区4.4万/㎡。该地块附近还处于龙华老城核心居住圈，配套完备，居家便利性高，生活气息浓郁。
竞得者：深圳市安居集团
拍得总价：12.4亿
宗地规划：人才住房+商业+公共配套
综合楼面单价：8373.0元/m²
溢价率：-
盐田区——J312-0044宗地
△地块与周边详情，点击查看大图
地块信息：该宗地总用地面积为2795.29平方米，计入容积率的总建筑面积不超过13975平方米。起始价8900万，起始楼面价为6369元/平方米。
最终，深圳市盐田人才安居集团以1.29亿元拿下该宗地块,该价格达到最高限价。
其中住宅10000平方米，分为人才住房和“公租房”，配套商业775平方米。宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。
项目周边有中海半山溪谷、三洲田畔山庭苑、半山半海花园、海桐居、御景台雅园、鹏广达云顶道、港城蓝山雅园、金山碧海花园等住宅，均价在4.5-6万/平；
二手房挂盘均价在4-4.8万/平。盐田属于一个低密度人口区域，傍山望海的格局，使得盐田整体的居住舒适度较高，后期8号线通车将进一步带动区域发展。项目周边成熟住宅社区较多，居住氛围浓厚，距离学校也不远。
竞得者：深圳市盐田人才安居集团
拍得总价：1.29亿
宗地规划：人才住房+商业+公共配套
综合楼面单价：9230.77元/m²
溢价率：44.94%
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