深圳出台“四年来最重磅房地产政策”，本地股或现脉冲行情，一房产小龙头市值不足50亿

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深圳“豪宅税”不再与总价挂钩。今日重要性：✨

11月11日获悉，即日起深圳将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子定为普通住宅，满两年可免征增值税，即深圳“豪宅税”不再与总价挂钩。分析人士指出，该举措可能促使楼市交易量上升，房价面临上涨压力，应警惕楼市过热风险。（中证报）

据媒体报道，11月11日获悉，即日起深圳将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子定为普通住宅，满两年可免征增值税，即深圳“豪宅税”不再与总价挂钩。

券商分析指出，此次普通住房新规取消总价限制，仅保留“容积率+面积”条件，放宽了普通住房评判标准。

（1）一线城市涉房政策调整，信号意义大于实质意义。上一轮普通住房标准调整时间分别为北京（2014年9月30日）、上海（2014年11月13日）、广州（2015年6月1日）、深圳（2015年10月14日）。

（2）减税影响：减税减负力度较大，累计交易税率可降低近6%。居民购买力和房屋流动性边际增强。

此外，专家表示，业内认为此项政策是重磅利好，四年来最重磅的一个政策。值得注意的是，深圳还有前海扩容和香港放宽香港居民在大湾区其他城市买房的政策加持。深圳本地房地产公司有望获得脉冲行情。

相关板块方面，据选股宝主题库（xuangubao.cn）房地产板块显示：

康达尔：深圳小地产开发商，房地产业地产主要项目康达尔山海上园，位于深圳市宝安区宝安大道；

皇庭国际：深圳优质物业企业，此前公司商业不动产总管理规模已经超过100多万平方米；

深物业A：全国第一家写字楼物业管理公司，深圳地区优质开发商，18年皇城地产公司实现营业收入约15亿元；

深振业Ａ：聚焦深圳、广州、天津的优质开发商

沙河股份：依托深业集团的优质开发商，长沙市和河南省新乡市、深圳市，18年地产相关业务收入3.44亿元，总土储10.5万平方米

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